房產(chǎn)拆遷協(xié)議

房產(chǎn)拆遷協(xié)議編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方位于__________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷項目及范圍：甲方對乙方位于__________的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷。

二、拆遷補償方式：乙方同意以貨幣補償方式進行拆遷補償。

三、拆遷補償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，拆遷補償金額為人民幣__________元整。

四、拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成拆遷。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付拆遷補償款；乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆遷許可證，確保拆遷行為的合法性。

2.甲方應(yīng)在拆遷前向乙方提供拆遷補償方案，包括補償方式、金額、期限等，并保證方案的公平、合理。

3.甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補償款，確保乙方在拆遷過程中獲得應(yīng)有的經(jīng)濟補償。

4.甲方應(yīng)負責(zé)拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施，并確保拆除過程中的安全，避免對乙方及周圍環(huán)境造成損害。

5.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)向乙方提供臨時安置措施，確保乙方在拆遷期間的基本生活需求。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償款的領(lǐng)取。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷補償方案，在規(guī)定的時間內(nèi)簽署拆遷補償協(xié)議，并積極配合甲方完成拆遷工作。

2.乙方應(yīng)確保其房屋及其附屬設(shè)施在拆遷前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬離房屋，不得以任何理由拖延搬遷。

4.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋及其附屬設(shè)施的拆除工作，不得阻撓拆除進程。

5.乙方應(yīng)如實提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、面積證明等，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在拆遷過程中遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法活動。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在收到拆遷補償款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)搬離房屋，并配合完成拆遷工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款，并保證補償?shù)募皶r性和足額性。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，以便辦理拆遷手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置措施，確保拆遷期間的基本生活需求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付拆遷補償款，并確保拆遷行為的合法性。

2.乙方有義務(wù)配合甲方完成拆遷工作，并按照規(guī)定搬離房屋。

3.甲方有義務(wù)在拆遷前向乙方提供拆遷補償方案，并確保方案的公平、合理。

4.乙方有義務(wù)如實提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的拆遷補償總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償總金額的__________%，即人民幣__________元整，作為首付款。首付款的支付將作為乙方配合拆遷工作的誠意保證金。

2.拆遷完成款：在乙方房屋及其附屬設(shè)施拆除完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償總金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.產(chǎn)權(quán)過戶款：在乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償總金額的__________%，即人民幣__________元整。

4.臨時安置補助款：在乙方搬遷至臨時安置地點后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方實際居住時間和臨時安置標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助款。

5.額外費用：因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用、臨時安置費用等其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，在上述款項中一并支付給乙方。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，證明其已履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.甲方支付款項時，乙方應(yīng)出具收款確認書，確認已收到相應(yīng)款項。

3.甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е驴铐棢o法支付或出現(xiàn)爭議，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

財務(wù)結(jié)算：

1.本協(xié)議項下的所有款項，均以人民幣結(jié)算。

2.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.任何因支付而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費、稅費等，均由付款方承擔(dān)。

雙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)完成款項的支付，如有延遲，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項__________%的違約金。

b.若甲方未按本協(xié)議約定提供臨時安置措施，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

c.若甲方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間內(nèi)搬離房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆遷補償總金額__________%的違約金。

b.若乙方提供虛假信息或故意拖延拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇下列爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已簽署并簽署本協(xié)議；

2.甲方已取得必要的政府批準文件；

3.乙方已搬離房屋并完成拆除。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至拆遷補償款支付完畢、房屋拆除完成及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

四、通知

1.任何一方對本協(xié)議的修改、通知或要求，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更之日起__________個工作日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如第五部分所述。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

八、其他

本協(xié)議的任何條款如因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為已從本協(xié)議中刪除，但不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房屋拆遷許可證復(fù)印件；

2.拆遷補償方案；

3.臨時安置方案；

4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；

5.拆遷工程進度計劃。

二、乙方提供的材料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋面積證明復(fù)印件；

3.房屋附屬設(shè)施清單