房屋買賣前期定金合同

房屋買賣前期定金合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容如下：合同目的為甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金作為購買意向的表示。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分，保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，確保乙方在購買后不受第三方權(quán)利干擾。

4.甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在與描述不符之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，作為購買意向的表示。

2.乙方在支付定金后，不得擅自撤銷購買意向，如需撤銷，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀是否符合合同描述。

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按合同約定支付定金的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符的權(quán)利。

5.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行實地查看的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

2.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按合同約定支付定金。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同涉及的房屋買賣總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。該定金不計入房屋總價，但在房屋過戶完成后，乙方支付的購房款中扣除。

2.購房款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整。

b.乙方支付購房款的方式為：__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時需出具付款憑證。

3.額外費用承擔(dān)：

a.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則由雙方各自承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費用。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方在支付購房款前能夠核實房屋權(quán)屬。

b.乙方在支付購房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

5.逾期付款責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.退款條款：

a.如因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金?yīng)予以退還。

b.退款金額的計算應(yīng)扣除已發(fā)生的費用及違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式進(jìn)行款項的支付，如有變更，需雙方書面同意。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金__________%的違約金。

b.如甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定支付定金或購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.如乙方在合同簽訂后單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會），仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，合同即視為生效：

1.雙方簽署并日期蓋章；

2.乙方支付定金人民幣__________元整；

3.甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。

第二條合同有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第三條變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

第四條終止條款

1.本合同在以下情形下可終止：

a.雙方協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第五條解除合同

1.在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。

第六條違約責(zé)任

本合同的違約責(zé)任條款適用于合同終止情形，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，均應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

二、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等

2.房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用狀況

3.房屋周邊環(huán)境描述

三、付款憑證

1.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

2.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證

四、房屋過戶相關(guān)文件

1.房屋買賣合同

2.房屋買賣協(xié)議

3.房屋過戶申請書

4.房屋買賣稅費繳納憑證

五、其他輔助材料

1.甲方提供的相關(guān)