房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議模板

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方就__________房屋（以下簡稱“房屋”）租賃事宜的補(bǔ)充條款，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)于租賃合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合租賃合同的約定條件。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用水電等設(shè)施，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.乙方享有房屋使用權(quán)、租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)、合理使用房屋權(quán)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法房屋、保證房屋安全、按時交付房屋等。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金、合理使用房屋、愛護(hù)房屋等。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下房屋租賃的總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該首付款在租賃期滿后無息退還。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣__________元作為房屋租金。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

3.額外費(fèi)用：以下額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)承擔(dān)每月__________元的物業(yè)管理費(fèi)。

b.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)。

c.房屋維修費(fèi)：租賃期間如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還保證金。

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)或銀行支付憑證，作為付款證明。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方違反支付義務(wù)均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約責(zé)任條款，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，及時有效地解決爭議，維護(hù)各自的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，非違約方有權(quán)終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同：包括甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。

3.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括數(shù)量、品牌、型號等。

4.房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)復(fù)印件。

5.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的押金收據(jù)復(fù)印件。

6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

7.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，以明確物業(yè)管理事項(xiàng)。

8.乙方身份證明：乙方提供的身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件。

9.乙方工作單位證明：乙方提供的單位出具的在職證明或收入證明復(fù)印件。

10.房屋租賃保證金賬戶信息：甲方提供的保證金賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

11.房屋租賃押金賬戶