房屋使用守則協(xié)議

房屋使用守則協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意按照甲方的要求使用該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的使用規(guī)則，保障甲方房屋的合法權(quán)益，維護(hù)乙方正常使用房屋的權(quán)益。

二、合同背景：甲方因__________原因，同意乙方在__________期間使用甲方房屋。

三、甲方承諾：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在使用過程中不受第三方干擾。

四、乙方承諾：乙方在使用房屋過程中，遵守甲方制定的房屋使用守則，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在使用期間不受第三方干擾。

2.甲方應(yīng)提供房屋的基本設(shè)施和維護(hù)，確保乙方在使用過程中享有舒適的生活環(huán)境。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方提供房屋使用權(quán)限。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋登記、備案等工作。

5.甲方應(yīng)在乙方使用房屋期間，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等事宜負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在使用房屋期間，承擔(dān)因自身原因造成的損失或責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的歸還，并確保房屋恢復(fù)原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守房屋使用守則。

2.甲方享有對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。

3.乙方享有在協(xié)議約定期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方提供房屋使用權(quán)限。

2.甲方有義務(wù)保障乙方在使用房屋期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的房屋使用守則，合理使用房屋。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。

5.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的歸還，并確保房屋恢復(fù)原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該保證金在乙方使用房屋期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方。

2.房屋使用期間，乙方應(yīng)按月支付房屋使用費(fèi)，每月使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如因特殊原因需要提前終止使用房屋，應(yīng)在提前__________個(gè)工作日通知甲方，并按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算房屋使用費(fèi)。提前終止使用房屋的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付保證金中相應(yīng)比例的費(fèi)用。

4.甲方如因房屋維修、保養(yǎng)等合理原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并退還相應(yīng)比例的房屋使用費(fèi)。

5.如因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。

6.甲方應(yīng)提供正式的收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、額外費(fèi)用：

1.在房屋使用期間，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或增加維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、支付條件：

1.乙方支付房屋使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。

2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并確保乙方了解支付情況。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)限或提供的使用條件不符合協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用費(fèi)總額的__________%。

b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付房屋使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少爭議對(duì)雙方正常權(quán)益的影響。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

四、其他：

1.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。如無特殊約定，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，任何通知或文件均能及時(shí)送達(dá)對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（如：郵寄、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋使用守則：

1.房屋使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。

2.房屋設(shè)施使用說明。

3.房屋維修、保養(yǎng)指南。

二、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。

3.甲方身份證復(fù)印件。

三、其他輔助材料：

1.房屋平面圖及房間布局圖。

2.房屋設(shè)施清單及使用說明。

3.房屋維修