2025年住宅區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同范文

2025年住宅區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同范文甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會，具備合法的委托權(quán)利。1.2乙方乙方為具備合法物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括以下內(nèi)容：（1）住宅區(qū)的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）住宅區(qū)公共秩序的維護(hù)；（4）住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳；（5）住宅區(qū)業(yè)主投訴、咨詢的處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣____元；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣____元；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）每月支付一次，每次支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理住宅區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與