2025年購房者解除購房合同

2025年購房者解除購房合同甲方（購房者）：____乙方（開發(fā)商）：____鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方達(dá)成一致，同意解除原合同。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本解除合同，具體條款如下：一、解除合同的原因1.1甲方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。1.2乙方同意甲方解除原合同，并同意退還甲方已支付的部分購房款。二、解除合同的時(shí)間2.1本解除合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2自本解除合同生效之日起，原合同自動(dòng)解除。三、購房款的退還3.1乙方應(yīng)在解除合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的部分購房款，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2退還購房款的具體方式為：乙方將購房款直接退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3甲方收到退款后，應(yīng)立即向乙方出具退款收據(jù)。四、甲方放棄的權(quán)利4.1自本解除合同生效之日起，甲方放棄原合同中約定的所有權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。4.2甲方承諾不再就原合同項(xiàng)下的房屋向乙方主張任何權(quán)利。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在解除合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方承諾在本解除合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付原合同項(xiàng)下的房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。六、爭議解決6.1本解除合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本解除合同引起的或與本解除合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本解除合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購房者）：（簽名/蓋章）____年____月____日乙方（開發(fā)商）：（簽名/蓋章）____年____月____日一、甲方聲明1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本解除合同的能力。1.2甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)法律責(zé)任。二、乙方聲明2.1乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽訂和履行本解除合同的能力。2.2乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)法律責(zé)任。三、原合同摘要3.1原合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。3.2原合同約定房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.3原合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、解除合同的具體事宜4.1甲方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)，乙方同意甲方解除原合同。4.2乙方同意退還甲方已支付的部分購房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、解除合同的后果5.1自本解除合同生效之日起，甲方放棄原合同中約定的所有權(quán)利。5.2乙方應(yīng)在解除合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、解除合同的生效條件6.1本解除合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本解除合同生效后，原合同自動(dòng)解除。七、解除合同的終止條件7.1甲方收到乙方退還的購房款。7.2乙方將原合同項(xiàng)下的房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、解除合同的解除條件8.1甲方未按照約定支付購房款。8.2乙方未按照約定交付房屋。九、解除合同的法律適用9.1本解除合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本解除合同引起的或與本解除合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、解除合同的補(bǔ)充協(xié)議10.1本解除合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充