2025年共有房產(chǎn)居住綁定協(xié)議模板

2025年共有房產(chǎn)居住綁定協(xié)議模板一、定義與解釋1.1本協(xié)議由以下詞匯定義：（1）共有房產(chǎn)：指由多個(gè)業(yè)主共同擁有的房產(chǎn)。（2）業(yè)主：指共有房產(chǎn)的所有人，按照其持有的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)和使用權(quán)。（3）居住綁定：指業(yè)主在共有房產(chǎn)中居住的權(quán)利與其所持有的房產(chǎn)份額相互綁定，不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或放棄。1.2本協(xié)議中的條款應(yīng)采用字面意義解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、共有房產(chǎn)管理委員會組建及職責(zé)2.1共有房產(chǎn)管理委員會的組建：（1）共有房產(chǎn)的所有業(yè)主按照其持有的房產(chǎn)份額比例，共同組成共有房產(chǎn)管理委員會。（2）管理委員會成員數(shù)量應(yīng)為單數(shù)，且不應(yīng)少于3人。2.2管理委員會的職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、財(cái)務(wù)管理、合同簽訂等。（2）制定共有房產(chǎn)的共有規(guī)則，包括但不限于入住、搬出、訪客管理等。（3）監(jiān)督共有房產(chǎn)的運(yùn)營狀況，確保共有房產(chǎn)的合法權(quán)益得到維護(hù)。三、居住綁定權(quán)益3.1業(yè)主在共有房產(chǎn)中居住的權(quán)利與其所持有的房產(chǎn)份額相互綁定，不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或放棄。3.2業(yè)主按照其持有的房產(chǎn)份額比例，享有共有房產(chǎn)的收益權(quán)、表決權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。3.3業(yè)主在共有房產(chǎn)中居住時(shí)，應(yīng)遵守共有規(guī)則，包括但不限于入住、搬出、訪客管理等。四、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓4.1業(yè)主若要轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前書面通知管理委員會。4.2管理委員會應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，組織其他業(yè)主就受讓方進(jìn)行表決。4.3受讓方應(yīng)獲得全體業(yè)主三分之二以上的同意，方可成為新的業(yè)主。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，原業(yè)主應(yīng)將共有房產(chǎn)的相關(guān)資料、鑰匙等交付給受讓方。五、爭議解決5.1協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份。