個人住房借款合同變更與個人住房借款抵押擔(dān)保合同8篇

個人住房借款合同變更與個人住房借款抵押擔(dān)保合同8篇篇1本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于個人住房借款合同變更與個人住房借款抵押擔(dān)保的相關(guān)事宜。經(jīng)借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款人（以下簡稱“乙方”）充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同變更事項1.借款金額變更：原合同借款金額______元，現(xiàn)變更為______元。2.借款期限變更：原合同借款期限為______年，現(xiàn)變更為______年。3.還款方式變更：原合同約定的還款方式為______，現(xiàn)變更為______。4.利率調(diào)整：原合同利率為______，現(xiàn)調(diào)整為______。二、抵押擔(dān)保事項1.抵押物：甲方將其所購房產(chǎn)（詳見附件）作為本借款的抵押，乙方為該房產(chǎn)的抵押權(quán)人。2.抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至所有借款本息清償之日止。3.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物購買保險，并將乙方列為第一受益人。4.抵押物維護：甲方應(yīng)妥善維護抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)其價值或提前清償債務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時足額還款，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的罰息、違約金等費用。2.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，如甲方違反約定，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。4.雙方應(yīng)共同辦理抵押物的登記手續(xù)，確保本協(xié)議合法有效。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息、違約金，并有權(quán)處置抵押物實現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即清償所有債務(wù)，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________日期：______年______月______日注：本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實、準確，未盡事宜可在附件中補充。格式要求美觀、清晰，易于閱讀。附件：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)材料篇2甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂個人住房借款合同及抵押擔(dān)保合同，現(xiàn)因特殊原因需要對原有合同內(nèi)容進行變更和調(diào)整，特制定本變更協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。一、變更事項（一）借款金額變更：原合同借款金額為人民幣________萬元整，現(xiàn)變更為人民幣________萬元整。具體借款金額以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。（二）借款期限變更：原合同借款期限為____年，現(xiàn)變更為____年。具體借款期限以銀行轉(zhuǎn)賬記錄及還款計劃表為準。（三）利率變更：原合同利率為____%，現(xiàn)根據(jù)市場調(diào)整變更為____%。利率調(diào)整方式按照乙方的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。（四）還款方式變更：原合同采用____還款方式，現(xiàn)變更為____還款方式。具體還款方式以乙方提供的還款計劃表為準。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)按時足額還款，如有逾期，應(yīng)按照乙方的相關(guān)規(guī)定支付罰息和違約金。（二）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價值減少，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)或提供新的擔(dān)保。（三）乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查和監(jiān)督，如甲方信用狀況惡化，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）乙方應(yīng)按照約定發(fā)放借款，并確保借款資金的及時到賬。三、違約責(zé)任（一）甲方如未按約定還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率在原利率基礎(chǔ)上上浮____%。（二）甲方如未按約定使用借款或擅自處置抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為借款金額的____%。（三）乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)按照違約天數(shù)支付甲方違約金，違約金利率為乙方內(nèi)部資金成本利率。四、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）本合同為原個人住房借款合同及抵押擔(dān)保合同的補充協(xié)議，未盡事宜按照原合同約定執(zhí)行。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________（簽字）日期：________________乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）法定代表人（簽字）：________________日期：________________篇3合同編號：[具體編號]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]丙方（抵押人）：[抵押人姓名]身份證號碼：[抵押人身份證號]鑒于甲方與乙方已簽訂個人住房借款合同，現(xiàn)因某些原因需要進行合同變更，并由丙方提供抵押擔(dān)保。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、合同變更事項1.借款金額變更：原合同借款金額為[原合同金額]，現(xiàn)變更為[新合同金額]。2.借款期限變更：原合同借款期限為[原合同期限]，現(xiàn)變更為[新合同期限]。3.利率變更：原合同利率為[原合同利率]，現(xiàn)變更為[新合同利率]。4.還款方式變更：原合同還款方式為[原合同還款方式]，現(xiàn)變更為[新合同還款方式]。二、抵押擔(dān)保事項1.丙方以位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為本合同項下債權(quán)的抵押。2.抵押物評估價值為[抵押物評估價值]，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為人民幣大寫：[擔(dān)保債權(quán)數(shù)額]。3.抵押期限自本合同生效之日起至所有債務(wù)清償完畢之日止。4.甲方未能按期履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。三、各方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時足額歸還借款本息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等費用。2.乙方應(yīng)按時發(fā)放貸款，并有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，確保抵押物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款期限歸還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償款項，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放部分的貸款金額向甲方支付違約金。3.丙方如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款篇4甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了個人住房借款合同（“原合同”），現(xiàn)因特定原因需要進行變更，并對個人住房借款抵押擔(dān)保事項進行明確約定，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、原合同變更條款（在此列出具體變更的內(nèi)容及條款，包括但不限于借款金額、還款期限、利率等）二、新借款條款1.借款金額：人民幣______元整。2.借款用途：僅限于購買個人住房。3.借款期限：自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。4.利率：按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準。三、抵押擔(dān)保條款1.甲方將其所購買的住房（位于______）作為本借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書后，及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)抵押權(quán)利證明文件交由乙方保管。3.甲方保證對抵押房屋享有合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。4.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下出售、出租、贈與或重復(fù)抵押抵押房屋。四、還款條款1.甲方應(yīng)按期向乙方償還借款本金及利息。2.如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（在此列出違約情形及違約責(zé)任）六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：________________（簽字）日期：________________乙方（貸款人）：________________銀行（公章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________篇5甲方（借款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲、乙雙方于______年___月___日簽訂的個人住房借款合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因特殊原因需要進行變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、變更事項及內(nèi)容（在此詳細列出具體的變更事項，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等。）二、合同變更條款1.本合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上進行的，除另有約定外，原合同的其他條款仍然有效。2.雙方同意對原合同的以下條款進行變更（詳細描述變更內(nèi)容）。3.變更后的合同條款如下：（詳細列出變更后的條款內(nèi)容）。三、抵押擔(dān)保條款1.甲方應(yīng)將其所購買的住房抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押物詳細情況如下：（詳細描述抵押物的相關(guān)信息）。3.甲方承諾，若未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約情況包括但不限于：未按時還款、提供虛假信息、擅自處置抵押物等。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式確定。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________________（簽字）乙方（貸款人）：___________________（簽字/蓋章）日期：______年___月___日（請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容）篇6合同編號：[具體編號]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：[銀行名稱]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方簽訂了原個人住房借款合同及相關(guān)抵押擔(dān)保合同，現(xiàn)因某些原因需要進行變更，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同變更協(xié)議。一、變更事項及內(nèi)容1.借款金額變更：原借款金額為人民幣[原借款金額]，現(xiàn)變更為人民幣[變更后借款金額]。2.借款期限變更：原借款期限為[原借款期限]，現(xiàn)變更為[變更后借款期限]。3.利率調(diào)整：原利率為[原利率]，現(xiàn)調(diào)整為[新利率]。4.還款方式變更：[具體的還款方式變更內(nèi)容]。5.其他：[其他需要變更的事項及內(nèi)容]。二、合同條款的修改與補充1.雙方同意以本變更協(xié)議的方式修改原合同的相應(yīng)條款，本變更協(xié)議未涉及部分仍按照原合同執(zhí)行。2.雙方確認，本次變更不涉及擔(dān)保方式的變更。抵押物（詳見附件抵押物清單）繼續(xù)作為借款的擔(dān)保。3.借款人須按照變更后的還款計劃，按時足額還款。如連續(xù)多次逾期未還款，貸款人有權(quán)提前收回全部借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.借款人如未按照本合同的約定按時足額還款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.若因借款人原因?qū)е碌盅何锊荒苻k理抵押登記或抵押權(quán)不能實現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因貸款人原因?qū)е挛茨馨凑毡竞贤s定提供貸款，貸款人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：[借款人簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（貸款人）：[銀行公章]日期：XXXX年XX月XX日附件：抵押物清單及相關(guān)證明文件。（注：以上僅為示范文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）（以下無正文）甲方（借款人）與乙方（貸款人）確認：以上合同條款已充分閱讀并理解，自愿遵守合同條款的各項規(guī)定。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。本協(xié)議內(nèi)容真實合法，如有虛假，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（簽名蓋章處）篇7本協(xié)議由以下兩方于XXXX年XX月XX日簽訂：甲方（借款人）：____________________身份證號碼：________________________乙方（貸款人/銀行）：______________組織機構(gòu)代碼：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂個人住房借款合同及抵押擔(dān)保合同，現(xiàn)因某些原因需要變更原有合同內(nèi)容，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、個人住房借款合同的變更1.借款金額變更原合同借款金額為人民幣______元，現(xiàn)變更為人民幣______元。2.借款期限變更原合同借款期限為____年，現(xiàn)變更為____年。3.利率變更原合同利率為____%，現(xiàn)變更為____%。1.抵押物變更原合同抵押物為甲方名下的位于__________的住房，現(xiàn)抵押物變更為甲方名下的位于___________的住房。2.抵押權(quán)范圍變更原合同抵押權(quán)范圍為借款本金、利息、違約金等，現(xiàn)新增/刪除______（具體說明變動內(nèi)容）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時償還變更后的借款，并支付相應(yīng)的利息。2.乙方應(yīng)按時提供貸款，并確保貸款用途合法。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。4.雙方應(yīng)共同辦理抵押物的登記、變更等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時償還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求處置抵押物以實現(xiàn)其抵押權(quán)。五、其他條款1.本協(xié)議的修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式進行。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________________簽字/蓋章：____________日期：_______年______月______日乙方（貸款人/銀行）：______________簽字/蓋章：____________日期：_______年______月______日篇8本協(xié)議由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：____________________貸款人（以下簡稱“乙方”）：____________________抵押人（以下簡稱“丙方”）：____________________保證人（如有，以下簡稱“丁方”）：____________________鑒于甲方借款人對原有個人住房借款合同的修改需求，以及各方對變更事項達成一致意見，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方及丁方在個人住房借款合同變更與個人住房借款抵押擔(dān)保事項上的權(quán)利和義務(wù)。二、合同變更內(nèi)容1.借款金額變更：原借款金額為人民幣______萬元整，現(xiàn)變更為人民幣______萬元整。2.借款期限變更：原借款期限為______年，現(xiàn)變更為______年。3.利率調(diào)整：原利率為______，現(xiàn)調(diào)整為______。4.還款方式調(diào)整：原還款方式為______，現(xiàn)調(diào)整為______。5.其他相關(guān)條款的修改內(nèi)容：_____________________________________________。三、抵押擔(dān)保事項1.抵押物：丙方提供位于____________的房產(chǎn)作