度征地安置及補(bǔ)償合同

度征地安置及補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（征地方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被征地方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因公共利益需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方所占用的土地進(jìn)行征收，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條征收土地的基本情況1.1征收土地位置：____________________1.2征收土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)類型：____________________第二條征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積乘以當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積乘以當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉陌仓醚a(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地上青苗的實(shí)際損失計(jì)算。（4）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地上附著物的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。（1）貨幣安置：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將補(bǔ)償款支付給乙方。（2）實(shí)物安置：甲方提供與征收土地面積相當(dāng)?shù)陌仓梅炕蛲恋厥褂脵?quán)。（3）就業(yè)安置：甲方協(xié)助乙方解決就業(yè)問(wèn)題，提供相應(yīng)的就業(yè)服務(wù)。第三條補(bǔ)償款的支付及安置房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。3.3乙方在收到補(bǔ)償款及安置房屋后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款或交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付或未交付部分的______%。4.2乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未辦理部分的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方（征地方）和乙方（被征地方）的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。2.明確征收土地的基本情況：包括土地位置、面積、用途及土地使用權(quán)類型，確保雙方對(duì)征收土地的情況有清晰的了解。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確補(bǔ)償款的計(jì)算方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，保障被征地方的合法權(quán)益。4.支付及交付期限：明確補(bǔ)償款的支付期限和安置房屋的交付期限，避免因延遲支付或交付產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.審查合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，對(duì)可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的內(nèi)容進(jìn)行討論和修改。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制取得集體或個(gè)人土地的使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為。2.補(bǔ)償：指在征收過(guò)程中，對(duì)被征收人因征收行為而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)賠償。3.安置：指在征收過(guò)程中，對(duì)被征收人因征收行為而失去的土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行替代性安置，以保障其生活來(lái)源和居住條件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果征收土地涉及到乙方為農(nóng)業(yè)用途，且乙方家庭主要收入來(lái)源為農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方家庭的實(shí)際需求，提供一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料或技術(shù)培訓(xùn)，幫助乙方家庭在新的土地上恢復(fù)生產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方土地上存在乙方家庭自建的房屋，且乙方對(duì)該房屋有特別的情感依戀。補(bǔ)充條款：甲方在實(shí)物安置時(shí)，應(yīng)盡量考慮提供與原房屋相似風(fēng)格或布局的安置房，以減輕乙方因房屋征收帶來(lái)的情感沖擊。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方家庭成員中有老年人或殘疾人，需要特別的生活照顧。補(bǔ)充條款：甲方在安置方案中應(yīng)考慮提供適合老年人或殘疾人的住房和無(wú)障礙設(shè)施，確保乙方家庭成員的生活質(zhì)量。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方愿意以就業(yè)安置作為主要安置方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的職業(yè)技能和就業(yè)意愿，提供合適的就業(yè)機(jī)會(huì)，并在可能的情況下提供職業(yè)培訓(xùn)。合同所需的附件列表：1.征收土地的位置圖和紅線圖2.征收土地的用途及規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策文件5.安置房屋的設(shè)計(jì)圖紙和交付標(biāo)準(zhǔn)6.乙方家庭成員的身份證明文件7.乙方土地上建筑物的評(píng)估報(bào)告8.乙方提出的特殊需求說(shuō)明及甲方承諾的補(bǔ)充協(xié)議9.雙方簽字的合同正本及補(bǔ)充協(xié)議在這些場(chǎng)合下，合同的補(bǔ)充條款可以這樣表述：1.為了幫助乙方更好地恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方將提供______公頃的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，包括種子、化肥等，并安排專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.考慮到乙方對(duì)原有房屋的感情，甲方承諾在安置房的選擇上，盡可能提供與原房屋