商業(yè)街區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

商業(yè)街區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物業(yè)的用途為_______，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水費、電費、通訊費等因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營范圍的需要。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一經(jīng)營活動，維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)描述租賃物業(yè)：包括物業(yè)的位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物業(yè)指甲方出租給乙方使用的房地產(chǎn)，是租賃合同的標(biāo)的物。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同約定的時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，確保雙方在租金問題上無爭議。法律名詞解釋：租金是乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用，支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.明確物業(yè)管理費及其他費用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。法律名詞解釋：物業(yè)管理費是乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用，其他費用包括水費、電費、通訊費等。6.約定甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同主體因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.確定爭議解決方式：約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，以期達成一致。3.仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。4.訴訟解決：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同主體通過人民法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或節(jié)慶促銷活動。補充條款：甲方應(yīng)提前知悉乙方的活動計劃，并提供必要的協(xié)助與支持。若活動涉及商業(yè)街區(qū)整體形象或安全，乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。2.場合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方在安裝廚房設(shè)備前，應(yīng)向甲方提供設(shè)備清單及安裝方案，確保安裝過程不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和消防安全。同時，乙方需負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和安全檢查。3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)兒童游樂區(qū)。補充條款：乙方需確保兒童游樂區(qū)的設(shè)施安全可靠，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行安全檢查。甲方有權(quán)對游樂區(qū)的安全情況進行監(jiān)督和檢查。4.場合：乙方租賃物業(yè)用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動。補充條款：乙方在舉辦活動前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動方案，包括展品清單、布展計劃等，并確?；顒觾?nèi)容符合社會主義核心價值觀，不違反法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖（標(biāo)明租賃物業(yè)的具體位置和布局）2.附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和收費項目）3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)范（明確乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和限制）4.附件四：安全協(xié)議（雙方就租賃物業(yè)的安全管理達成的一致協(xié)議，包括消防安全、突發(fā)事件應(yīng)對等）5.