安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為該安置房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、支付方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將該安置房使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該安置房使用權(quán)無任何瑕疵，包括但不限于：無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛等。5.2乙方在取得該安置房使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)。5.3乙方在享有該安置房使用權(quán)期間，應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定將該安置房使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且甲方為該安置房使用權(quán)的合法擁有者。2.合同標(biāo)的明確：詳細(xì)描述安置房的地理位置、房產(chǎn)證編號、建筑面積等信息，確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的明確無誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式、時(shí)間及條件。4.交付及過戶：約定過戶的具體時(shí)間、責(zé)任方及過戶費(fèi)用承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)及費(fèi)用支付。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同解除：如一方違約，另一方可以按照合同約定解除合同，并要求違約方支付違約金。2.違約金：違約金是指違約方因不履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.房產(chǎn)證：指由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。3.使用權(quán)：指對某一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和處分的權(quán)利。4.違約金：合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.完全民事行為能力：指個(gè)人在法律上具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同不再具有法律效力。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果安置房位于教育資源豐富的地區(qū)，乙方可能是為了孩子的教育需求購買使用權(quán)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方購買該安置房使用權(quán)的主要目的是為了子女教育，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)位未被占用，且在過戶過程中，學(xué)位權(quán)利應(yīng)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方?！?.場合：如果乙方購買安置房是為了自住，且甲方承諾房屋裝修狀況良好。補(bǔ)充條款：“甲方承諾，在交付房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，該安置房內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況應(yīng)與雙方約定的一致。若乙方發(fā)現(xiàn)裝修或設(shè)施存在重大問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償?！?.場合：如果安置房所在區(qū)域即將進(jìn)行舊改項(xiàng)目，乙方可能對未來的安置有所期待。補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)所在區(qū)域可能面臨舊改項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)舊改政策的信息，并協(xié)助乙方了解和參與舊改項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益?！?.場合：如果乙方購買安置房是為了出租投資。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在取得安置房使用權(quán)后，將其出租用于投資。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)出租手續(xù)的指導(dǎo)和支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證