房頂翻新合同協(xié)議書

房頂翻新合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________一、工程概況1.工程名稱：_______房頂翻新工程2.工程地點：_________________a)拆除原有房頂材料；b)重新鋪設防水層；c)重新鋪設保溫層；d)重新鋪設瓦面；e)相關配套設施安裝。二、工程期限1.工程開工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.乙方應按上述期限完成工程，如遇特殊情況，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。三、工程費用1.工程總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.付款方式：a)合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；c)工程完工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的40%。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標準：a)工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；b)工程施工過程中，乙方應遵守安全文明施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場整潔、安全；c)工程完成后，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。3.工程驗收程序：a)乙方完成工程后，應及時向甲方提交驗收申請；b)甲方應在收到驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收；c)驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收合格證書。五、違約責任1.乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。2.乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定質(zhì)量要求。整改期間，乙方應承擔一切費用。3.甲方未能按照約定時間支付工程款，每逾期一天，甲方應向乙方支付逾期金額的1%作為滯納金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢工程款之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效溝通。2.詳細工程內(nèi)容：合同中應詳細列明工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導致的爭議。3.確定工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及可能的延期條件和程序。4.規(guī)定付款方式：明確各階段付款的比例和時間，確保資金流的合理分配。5.質(zhì)量標準及驗收：明確工程質(zhì)量的標準和驗收程序，保障雙方權(quán)益。6.違約責任：詳細約定違約責任和處罰措施，以制約雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定委托他人進行某項事務的一方，本合同中指房屋所有權(quán)人。2.承包方（乙方）：合同中接受委托方委托，承擔合同約定工作的一方，本合同中指具備施工資質(zhì)的施工方。3.預付款：合同中約定的一方在合同履行前支付給對方的款項，用于保證合同的履行。4.違約金：合同中約定的一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：合同中約定的一方未能按時支付款項時，應向另一方支付的逾期付款的賠償金。6.整改：對不符合質(zhì)量要求的工作進行修正，以達到合同約定的質(zhì)量標準。7.爭議：合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務產(chǎn)生不一致的意見。8.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方對原合同未涉及或需變更的內(nèi)容達成的一致意見，具有同等法律效力。9.生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始產(chǎn)生法律效力。10.終止：合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束法律效力。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：老舊小區(qū)整體翻新項目補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方需在施工前與小區(qū)居民進行溝通，確保施工過程中不影響居民的正常生活。若施工過程中造成居民財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應賠償責任。2.特殊場合：學校暑假期間的翻新工程補充條款：乙方應確保在暑假期間完成工程，以免影響學校正常開學。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方需承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.特殊場合：商業(yè)建筑翻新，需在不停業(yè)的情況下進行補充條款：乙方在施工過程中應盡量減少對商業(yè)建筑正常運營的影響，必要時采取分時段施工。若因施工導致甲方營業(yè)損失，乙方應按實際損失給予賠償。4.特殊場合：自然災害后房屋修復翻新補充條款：乙方在施工過程中應考慮到房屋可能存在的安全隱患，確保施工安全。若因施工導致房屋結(jié)構(gòu)安