標(biāo)準(zhǔn)二手房合同定金收條模板

標(biāo)準(zhǔn)二手房合同定金收條模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。第二條定金支付2.1乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3定金支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。2.4定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付期限為_______。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付期限為_______。3.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之_______的滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況，否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和裝修。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。6.2乙方未能按照約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證信息、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及乙方（買方）的支付能力等基本信息。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款，如房屋基本情況、定金支付、房款支付方式、交付及過戶期限等，需具體明確，避免含糊不清。3.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及解除合同的權(quán)利。4.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，保障雙方合法權(quán)益。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在合同簽訂后，為保證合同的履行而向甲方支付的預(yù)定款項(xiàng)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指乙方未按約定支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊場合一：賣方是老年人，需要子女協(xié)助處理房產(chǎn)事宜“甲方授權(quán)其子女（姓名：_______，身份證號：_______）作為代理人，代為處理與本合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。乙方應(yīng)予以配合。”特殊場合二：買方計(jì)劃購買后進(jìn)行翻新或重建“乙方在購買房屋后，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，對房屋進(jìn)行翻新或重建。甲方應(yīng)提供必要的房屋結(jié)構(gòu)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)?！碧厥鈭龊先航灰咨婕斑z產(chǎn)繼承問題“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的繼承法律文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。”特殊場合四：交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人“甲方確認(rèn)房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方及共有產(chǎn)權(quán)人（姓名：_______，身份證號：_______）均同意出售該房屋。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)出具書面同意出售的證明文件。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收條復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、