商業(yè)房產(chǎn)租賃合同補充條款

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同補充條款合同編號：__________一、租賃期限1.本補充條款租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、押金及退還1.乙方應在簽訂本補充條款之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方按照本補充條款約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后_______日內(nèi)退還乙方押金。四、甲方權利和義務1.甲方應保證租賃場地及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。五、乙方權利和義務1.乙方應按照主合同及本補充條款的約定，按時支付租金及其他相關費用。2.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、亂貼亂畫。3.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃場地的結構，確需改變的，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本補充條款的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定退還租賃場地及附屬設施，或造成設施損壞的，應承擔修復費用及違約責任。七、爭議解決1.本補充條款履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確條款：確保補充條款中的所有內(nèi)容均明確無誤，包括租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。2.權利義務：明確甲方和乙方的權利和義務，如甲方提供的租賃條件、維修保養(yǎng)責任，以及乙方對租賃場地和設施的使用和維護義務。3.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括逾期支付租金的滯納金、提前解除合同的后果以及設施損壞的賠償責任。4.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟的途徑。5.合同效力：確認補充條款與主合同具有同等法律效力，并確保雙方簽字蓋章。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中約定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：指乙方因使用甲方租賃場地而支付的對價。押金（SecurityDeposit）：指乙方為擔保租賃合同履行而向甲方支付的保證金。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。滯納金（LateFee）：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。合同效力（EffectivenessofContract）：指合同在法律上的約束力，即合同對雙方當事人的法律約束效果。哎，你聽說了嗎？有些特殊的場合，我們的租賃合同需要特別留意，加點額外的條款來確保大家都有個愉快的合作體驗。1.餐廳經(jīng)營特殊時段：有些餐廳可能會在晚上經(jīng)營到很晚，或者有特殊節(jié)假日促銷活動。這時候我們可以加一條：“乙方在特殊節(jié)假日或促銷活動期間，需提前一個月向甲方提出申請，并在活動結束后三天內(nèi)恢復原狀，以免影響其他租戶?！?.教育培訓機構特殊需求：教育培訓機構可能需要安裝一些特殊的教學設備，或者需要在墻面懸掛教學材料?！耙曳皆诎惭b或懸掛教學設備、材料前，應先向甲方提交設計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行安裝或懸掛，且不得破壞租賃場地。”3.特殊行業(yè)安全要求：如果乙方經(jīng)營的是一些需要特殊安全措施的生意，比如化工原料銷售，那么：“乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家安全生產(chǎn)要求，并定期進行安全檢查，同時向甲方提供安全檢查報告?！备郊斜恚蹅円驳脺蕚浜?，這些文件很重要，能幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容：租賃場地平面圖：標明租賃區(qū)域的具體位置和面積。租金支付方式說明：詳細說明租金的支付方式，比如銀