住宅樓工程承包合同模板

住宅樓工程承包合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________1.5工程用途：__________1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為住宅樓工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)。2.2工程具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《住宅樓工程承包內(nèi)容明細(xì)》。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3工程總工期：____個(gè)月第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：5.2.1工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程價(jià)款的10%。5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的30%。5.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程價(jià)款的50%。5.3乙方應(yīng)在收到工程價(jià)款后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條工程變更及簽證6.1工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更指令進(jìn)行施工。6.2工程變更涉及的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.3工程簽證應(yīng)由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為工程價(jià)款的____%。7.2乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程價(jià)款的____%作為違約金。7.3乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的明確。2.工程概況：詳細(xì)記錄工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和用途等信息，作為工程承包的基礎(chǔ)。3.工程承包范圍：明確乙方承包的具體內(nèi)容和范圍，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.工程期限：規(guī)定明確的開(kāi)工日期、竣工日期和總工期，以及可能出現(xiàn)的工期延誤和相應(yīng)的處理措施。5.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保乙方按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范施工，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.工程價(jià)款和支付方式：明確工程價(jià)款的總額和支付進(jìn)度，以及乙方開(kāi)具發(fā)票的義務(wù)。7.工程變更和簽證：對(duì)工程變更和簽證的程序和金額調(diào)整進(jìn)行規(guī)定，確保變更合理、簽證明確。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金支付。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，通過(guò)協(xié)商解決，以減少不必要的損失。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.違約責(zé)任追究：如一方違反合同，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款追究其違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款（AdvancePayment）：合同履行前，甲方提前支付給乙方的部分價(jià)款。3.進(jìn)度款（ProgressPayment）：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按比例支付給乙方的工程價(jià)款。4.尾款（FinalPayment）：工程完成后，甲方支付給乙方的一筆工程價(jià)款。5.違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。6.協(xié)商（Negotiation）：合同當(dāng)事人之間通過(guò)友好溝通，達(dá)成共識(shí)的過(guò)程。7.訴訟（Litigation）：合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。8.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目地處環(huán)保敏感區(qū)，乙方需確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對(duì)施工產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等進(jìn)行有效控制。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓工程項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)歷史文化遺跡，不得破壞周邊的歷史建筑和環(huán)境。如有涉及，乙方需與相關(guān)文化保護(hù)部門(mén)協(xié)調(diào)，確保施工與保護(hù)工作同步進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓工程項(xiàng)目需要采用新技術(shù)、新材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所采用的新技術(shù)、新材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提前向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)說(shuō)明和材料樣本，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓工程項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在施工時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的抗震措施，確保建筑物的抗震性能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提供相關(guān)的抗震設(shè)計(jì)文件，并接受甲方及監(jiān)理單位的審核。合同所需附件列表：1.附件一：住宅樓工程承包內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方需要負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等具體內(nèi)容。2.附件二：施工圖紙及施工方案包括甲方提供的住宅樓工程詳細(xì)施工圖紙和相關(guān)施工方案。3.附件三：工程預(yù)算書(shū)明確住宅樓工程的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.附件四：甲方提供的工程預(yù)付款支付憑證用于證明甲方已按照合同約定支付預(yù)付款。5.附件五：乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票樣本用于確認(rèn)乙方在收到工程價(jià)款后開(kāi)具的發(fā)票樣式。6.