住宅小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

住宅小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條車位基本情況1.1車位位于_______小區(qū)_______號(hào)樓_______層，車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位的使用面積：_______平方米。1.3車位的使用性質(zhì)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條車位交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2乙方在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物，確保車位整潔、安全。3.3乙方在車位使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的使用權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。4.3乙方在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.4乙方在車位使用期間，應(yīng)妥善保管車位的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車位使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車位的使用權(quán)無(wú)任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同等。2.法律文件：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并保留與車位有關(guān)的原始法律文件，如購(gòu)買合同、使用權(quán)證明等。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)與甲方共同辦理車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。4.物業(yè)管理：乙方在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指甲方對(duì)車位擁有的使用、收益的權(quán)利，不包括所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方因此取得該車位的使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，以彌補(bǔ)違約行為給對(duì)方造成的損失。4.過(guò)戶：指將車位使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要通過(guò)相關(guān)政府部門辦理手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用車位期間，應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于小區(qū)的日常管理和維護(hù)。6.法律瑕疵：指車位的權(quán)屬狀況存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致使用權(quán)無(wú)法正常行使或被撤銷。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到雙方離婚后財(cái)產(chǎn)分割的需要，甲乙雙方同意，若因離婚導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，但甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金作為補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承過(guò)程中車位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承事宜需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保乙方權(quán)益的合法性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人因搬遷至其他城市而轉(zhuǎn)讓車位補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因工作或居住地變動(dòng)需要轉(zhuǎn)讓車位，甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間考慮是否接受轉(zhuǎn)讓。若乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證明文件4.車位位置平面圖5.車