商業(yè)停車場租賃合同

商業(yè)停車場租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租的停車場位于_______，占地面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.2停車場內(nèi)設(shè)施包括：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方保證上述設(shè)施正常運行，并負責維修、保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離停車場，并將停車場恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條使用范圍及要求4.1乙方租賃停車場僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用停車場，愛護停車場內(nèi)設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責停車場內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為停車場內(nèi)車輛投保相應(yīng)保險，確保車輛安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期間為停車場內(nèi)人員投保意外傷害保險，確保人員安全。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方如未按約定提供停車場或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述停車場的位置、面積及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.使用范圍及要求：雙方應(yīng)約定租賃物的用途，確保合法合規(guī)使用。法律名詞解釋：使用范圍，指合同中約定的租賃物使用目的和限制條件。5.維修及保養(yǎng)責任：明確雙方在租賃期間對停車場設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.保險責任：約定乙方在租賃期間應(yīng)投保的保險種類，保障租賃期間的安全。法律名詞解釋：保險責任，指合同當事人因保險事故造成損失時，保險公司應(yīng)承擔的賠償責任。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當事人通過平等、自愿的協(xié)商，達成一致意見以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當事人通過司法途徑，請求法院對爭議進行審理并作出判決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為大型活動舉辦方，需要在停車場舉辦臨時活動，如音樂節(jié)、車展等。補充條款：考慮到大型活動的特殊性，雙方可約定如下：“若乙方需在停車場舉辦臨時活動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案及安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的時間、范圍和條件進行布置，并確保活動結(jié)束后停車場恢復(fù)原狀。同時，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外管理費用?！?.應(yīng)用場合：停車場位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方需要在租賃期間進行停車場的裝修升級。補充條款：為了適應(yīng)商業(yè)需求，雙方可約定如下：“乙方在租賃期間如需對停車場進行裝修升級，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及安全評估報告。經(jīng)甲方同意后，乙方需確保裝修工程不影響停車場正常運營，并在裝修完成后負責清理現(xiàn)場。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助?！?.應(yīng)用場合：乙方為大型企業(yè)，需要在停車場設(shè)置企業(yè)標識和廣告。補充條款：為了滿足企業(yè)形象展示需求，雙方可約定如下：“乙方在租賃期間有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置不超過__平方米的企業(yè)標識和廣告。乙方應(yīng)確保標識和廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并不得影響停車場正常使用。標識和廣告的設(shè)置位置、尺寸