房屋抵押借款合同樣本

房屋抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________第一條抵押房屋基本情況1.1甲方抵押房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方抵押房屋的土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方借款用途為：__________。第三條借款期限3.1乙方借款期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息全部償還給丙方。第四條借款利率及還款方式4.1乙方借款利率為_______%，按月計算。4.2乙方還款方式為：等額本息還款法。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付給丙方。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋的抵押權(quán)登記在丙方名下。5.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第六條抵押房屋的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，為抵押房屋購買保險，保險期限不得少于借款期限。6.2保險單應(yīng)注明丙方為第一受益人，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方借款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。7.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.3本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第八條合同解除與終止8.1乙方提前償還借款本息的，經(jīng)丙方同意，本合同可以解除。8.2乙方未按約定用途使用借款的，丙方有權(quán)提前收回借款，本合同終止。8.3本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照丙方要求，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：抵押房屋的權(quán)屬信息、借款金額和用途必須真實準(zhǔn)確。3.抵押登記：甲方需在約定時間內(nèi)完成抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。4.保險購買：甲方應(yīng)為抵押房屋購買保險，并指定丙方為第一受益人。5.還款方式：明確還款方式和期限，避免逾期產(chǎn)生不必要的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確各方違約的責(zé)任和違約金計算方式。7.合同解除與終止：了解合同解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.違約處理：如遇違約，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法律。2.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其房屋設(shè)定抵押的自然人、法人或其他組織。2.借款人（乙方）：從抵押權(quán)人處借得資金并以其自身信用或財產(chǎn)擔(dān)保償還的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)人（丙方）：擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即在本合同中接受抵押擔(dān)保的借款的金融機(jī)構(gòu)或個人。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等事項在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。6.保險受益人：在保險事故發(fā)生時，享有保險金請求權(quán)的人。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：小企業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營“鑒于甲方作為小企業(yè)主，計劃將借款用于擴(kuò)大經(jīng)營，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方和丙方同意在甲方提供完整經(jīng)營計劃和財務(wù)報表的情況下，考慮為甲方提供更為靈活的還款期限和利率?！碧厥鈭龊隙杭彝?yīng)急資金周轉(zhuǎn)“考慮到甲方可能因家庭突發(fā)狀況需要緊急資金周轉(zhuǎn)，乙方和丙方同意在甲方提供相關(guān)證明材料的情況下，可以適當(dāng)放寬還款期限，并協(xié)商調(diào)整還款計劃?！碧厥鈭龊先悍慨a(chǎn)投資者短期資金需求“鑒于甲方作為房產(chǎn)投資者，可能存在短期資金需求以把握市場機(jī)會，乙方和丙方同意在甲方提供投資計劃和預(yù)期收益分析的情況下，考慮縮短借款審批流程，并提供一定的利率優(yōu)惠。”附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方財務(wù)報表（如有）5.甲方經(jīng)營計劃書（如有）6.家庭應(yīng)急情況證明（如有）7.投資計劃書及預(yù)期收益分析（如有）8.保險單復(fù)印件9.其他與借款用途相關(guān)的證明文件“身份證復(fù)印件，證明一下你是誰，我們得確認(rèn)一下借款人的身份?！薄胺课菟袡?quán)證和土地使用權(quán)證，得看看這些，確認(rèn)房子是你的，我們才能抵押。”“如果是個小老板，可能得提供一下財務(wù)報表，讓我們看看你的經(jīng)營狀況?！薄敖?jīng)營計劃書，告訴我們你打算怎么用這筆錢，擴(kuò)大經(jīng)營的想法很重要?！薄凹彝?yīng)急情況證明