餐飲店鋪房屋租賃合同

餐飲店鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的需要，向甲方租賃房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合餐飲經(jīng)營(yíng)。3.房屋用途：該房屋專門用于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體答復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用。3.使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得影響周圍居民的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或遲延履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________