二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面轉(zhuǎn)租及物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面轉(zhuǎn)租及物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面轉(zhuǎn)租描述1.店面信息店面名稱：______店面地址：______店面面積：______平方米店面類型：______乙方轉(zhuǎn)租的店面應(yīng)符合甲方規(guī)定的商業(yè)地產(chǎn)標準，包括但不限于店面裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)租條件乙方保證所轉(zhuǎn)租的店面在轉(zhuǎn)租期間，所有租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件合法有效。乙方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)租期間保持良好經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變店面用途。二、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的需求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、租金及費用1.租金店面租金為______元/月，租金支付方式為______。乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。2.其他費用乙方應(yīng)承擔店面產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。甲方將根據(jù)實際情況制定費用收取標準，并提前通知乙方。四、合同期限及終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)簽。2.合同終止任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并結(jié)清所有未付費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的店面進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合轉(zhuǎn)租條件，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營情況調(diào)整轉(zhuǎn)租條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的轉(zhuǎn)租服務(wù)，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保店面運營環(huán)境的良好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租店面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)租店面。遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，確保店面運營的合法性。六、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)服務(wù)工作的開展。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的需求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、租金及費用1.租金店面租金為______元/月，租金支付方式為______。乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。2.其他費用乙方應(yīng)承擔店面產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。甲方將根據(jù)實際情況制定費用收取標準，并提前通知乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉(zhuǎn)租或要求乙方改正，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)租店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，應(yīng)負責整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止