二零二五年度上海房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易背景調(diào)查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易背景調(diào)查甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易背景調(diào)查內(nèi)容1.調(diào)查對(duì)象調(diào)查對(duì)象為甲方擬購買的房屋及其相關(guān)權(quán)益。2.調(diào)查內(nèi)容調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、相鄰關(guān)系、產(chǎn)權(quán)清晰度、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)限制、歷史交易記錄等。3.調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)范，確保甲方交易安全、合法、合規(guī)。二、調(diào)查方式與時(shí)間1.調(diào)查方式乙方將采用合法、合規(guī)的調(diào)查方式，包括但不限于查閱政府部門公開信息、詢問相關(guān)當(dāng)事人、實(shí)地勘查等。2.調(diào)查時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易背景調(diào)查。三、調(diào)查結(jié)果與報(bào)告1.調(diào)查結(jié)果乙方將對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，形成書面報(bào)告。2.報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查對(duì)象的基本信息、調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。3.報(bào)告提交乙方應(yīng)在調(diào)查完成后______個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查報(bào)告提交給甲方。四、費(fèi)用與責(zé)任1.費(fèi)用乙方提供房屋交易背景調(diào)查服務(wù)的費(fèi)用為______元（大寫：______）。2.責(zé)任乙方保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密乙方對(duì)調(diào)查過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋交易背景調(diào)查的相關(guān)資料和證據(jù)。有權(quán)要求乙方對(duì)調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。義務(wù)：在乙方進(jìn)行調(diào)查期間，提供必要的協(xié)助和便利。按照合同約定支付乙方調(diào)查費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成調(diào)查后，有權(quán)要求甲方支付調(diào)查費(fèi)用。如甲方未支付調(diào)查費(fèi)用，有權(quán)采取法律手段追討。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交易背景調(diào)查。對(duì)調(diào)查過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。六、調(diào)查結(jié)果與報(bào)告1.調(diào)查結(jié)果乙方應(yīng)在調(diào)查完成后向甲方提交書面調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過程和發(fā)現(xiàn)的問題。2.報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包括房屋權(quán)屬、交易記錄、產(chǎn)權(quán)限制、相鄰關(guān)系、稅費(fèi)情況等關(guān)鍵信息。3.報(bào)告提交乙方應(yīng)在調(diào)查完成后______個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查報(bào)告提交給甲方。七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用房屋交易背景調(diào)查費(fèi)用為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方調(diào)查費(fèi)用。3.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付調(diào)查費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交至上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照上海市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息（包括但不限于調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_