二零二五年度商業(yè)廣場底商出租管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)廣場底商出租管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物描述1.出租物名稱與規(guī)格出租物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、位置、結構等）。出租物應符合國家相關標準以及甲方特定的出租要求（如消防設施、環(huán)保標準等）。2.出租物質量要求甲方提供的出租物應具備質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。出租物的質量應滿足商業(yè)用途的要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供出租物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因出租物質量問題導致的乙方損失或性能下降。二、租金與支付方式1.租金乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，具體金額為______元/月。乙方應在每月______日前支付當月租金。2.租金調整在租賃期內，如遇國家政策調整或市場租金波動，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但調整幅度不得超過______%。三、租賃期限與終止1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃終止任何一方在租賃期內提出終止租賃的，應提前______個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理租賃終止手續(xù)。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并保證出租物的安全、舒適和便利。甲方應負責出租物的日常維護和管理，確保出租物符合租賃要求。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協(xié)議約定使用出租物，并承擔因使用不當導致的損失。乙方應合理使用出租物，保持出租物的整潔和完好，并承擔因損壞出租物而發(fā)生的維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)廣場的運營規(guī)范。有權根據(jù)商業(yè)廣場的整體規(guī)劃調整乙方租賃物的使用性質，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。在租賃期內，保障乙方合法經(jīng)營權利，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內自主經(jīng)營，使用租賃物。有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助。義務：遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，維護商業(yè)廣場的整體形象。按時支付租金，并保持租賃物的完好。六、經(jīng)營管理與維護1.經(jīng)營管理乙方應按照商業(yè)廣場的經(jīng)營時間開放經(jīng)營，不得擅自改變營業(yè)時間。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、租賃期限與終止1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃終止任何一方在租賃期內提出終止租賃的，應提前______個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理租賃終止手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故終止租賃，應按照乙方已付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成商業(yè)廣場形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁委員會應選擇雙方均認可的仲裁規(guī)則。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表