個人住房購房合同范例

個人住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：甲方應于房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.房屋交付條件：乙方保證房屋交付時，房屋結構、質(zhì)量、面積等符合合同約定，且不存在權利瑕疵。

4.房屋驗收：甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應在房屋交付前，將房屋權屬證書等相關文件交付甲方。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房屋權屬證書

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：甲方應于房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

3.擔保方保證在甲方未按約定支付尾款的情況下，代為支付，并有權向甲方追償。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.房屋交付條件：乙方保證房屋交付時，房屋結構、質(zhì)量、面積等符合合同約定，且不存在權利瑕疵。

4.房屋驗收：甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應在房屋交付前，將房屋權屬證書等相關文件交付甲方。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的結構、質(zhì)量、面積、權屬等。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有必要的整改工作，確保房屋符合交付條件。

3.甲方有權要求乙方在交付房屋時提供完整的房屋維修保養(yǎng)資料。

六、乙方的責任

1.乙方有義務保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有義務保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的結構、質(zhì)量、面積等。

3.乙方有義務配合甲方進行房屋驗收。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.如乙方在房屋交付時隱瞞房屋的實際狀況，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋或設定抵押權。

八、擔保方的責任

1.擔保方保證在甲方未按約定支付尾款的情況下，代為支付，并有權向甲方追償。

2.擔保方有權監(jiān)督乙方的履行情況，并要求乙方提供相應的履行保證。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的合法權益，確保甲方在房屋交易過程中得到充分的保障，避免因乙方違約或房屋質(zhì)量問題導致的經(jīng)濟損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次房屋交易中處于主導地位，其目的在于確保房屋交易的順利進行，獲得質(zhì)量可靠、權屬清晰的房屋，并保障自身在交易過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)結構：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權屬：____________________

二、房產(chǎn)價格及付款方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：甲方應于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

3.擔保方保證在甲方未按約定支付尾款的情況下，代為支付，并有權向甲方追償。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.房產(chǎn)交付時間：____________________

2.房產(chǎn)交付地點：____________________

3.房產(chǎn)交付條件：乙方保證房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)結構、質(zhì)量、面積等符合合同約定，且不存在權利瑕疵。

4.房產(chǎn)驗收：甲方應在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和金額支付房款。

2.乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交付前提供必要的配合，如辦理過戶手續(xù)等。

3.乙方有權要求擔保方在甲方違約時履行擔保責任。

五、甲方的責任

1.甲方有義務按照約定的時間支付房款。

2.甲方有義務在房產(chǎn)交付時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成所有必要的付款。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。

2.如甲方在房產(chǎn)交付時未進行驗收或驗收不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

3.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成所有付款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、擔保方的責任

1.擔保方保證在甲方未按約定支付尾款的情況下，代為支付，并有權向甲方追償。

2.擔保方有權監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并要求甲方提供相應的履行保證。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。