東莞買賣房合同范例

東莞買賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

1.3甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全、合法，乙方在購(gòu)買過(guò)程中無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3剩余的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法性、真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、房屋及土地使用權(quán)交付

4.1甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

5.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，甲方因資金需求，現(xiàn)將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方因?qū)追叫庞谜J(rèn)可，同意接受丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

1.3丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方保證在乙方履行支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款義務(wù)后，甲方將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)。

2.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

三、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3剩余的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

四、房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的合法性、真實(shí)性，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋及土地使用權(quán)順利過(guò)戶。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________室的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，乙方為了保障交易安全，要求甲方提供丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

1.3丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方保證在乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下。

2.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

四、房屋過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的合法性、真實(shí)性，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.3乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保期間，要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.3甲方在丙方擔(dān)保期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各