住宅監(jiān)理合同范例

住宅監(jiān)理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在其所有或使用下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行新建、改建或擴(kuò)建，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工前，對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查；

（2）施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理；

（5）對(duì)房屋竣工后的驗(yàn)收、保修等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同監(jiān)理期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房屋竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.3乙方在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額予以支付。

四、監(jiān)理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合要求。

4.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理制度，配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的有效開(kāi)展。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、監(jiān)理過(guò)程中了解的甲方房屋建設(shè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.施工圖紙；

2.施工方案；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書(shū)；

5.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在其所有或使用下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行新建、改建或擴(kuò)建，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，丙方作為第三方參與，共同保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工前，對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查；

（2）施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理；

（5）對(duì)房屋竣工后的驗(yàn)收、保修等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行監(jiān)理職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志等相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等進(jìn)行整改和賠償。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行審核，確保甲方利益不受損害。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋竣工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收和保修，確保房屋質(zhì)量符合要求。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行配合。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、施工方案等資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行確認(rèn)，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

五、違約及限制條款

5.1乙方如未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方如未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，并通知甲方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.施工圖紙；

2.施工方案；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書(shū)；

5.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方介入第三方丙方的意義和目的：

甲方通過(guò)引入第三方丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的公正性和有效性，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋建設(shè)的所有者，擁有對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的最終決策權(quán)。通過(guò)本合同，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的工作，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的制定；

（2）施工前，對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查；

（3）施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理；

（5）項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收、保修等工作。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）政策法規(guī)咨詢；

（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度與成本控制建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)要求乙方對(duì)咨詢服務(wù)中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素進(jìn)行及時(shí)預(yù)警。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的規(guī)避措施。

3.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度與成本進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，獲得必要的土地使用權(quán)限和相關(guān)審批。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期匯報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收和保修。

五、違約及限制條款

5.1乙方如未按照合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方如未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤、風(fēng)險(xiǎn)控制不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未按照合同約定提供必要的土地使用權(quán)限和相關(guān)審批，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書(shū)；

5.甲方提供的其他相關(guān)資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開(kāi)發(fā)商，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體，通過(guò)引入丙