住宅售房合同范本

住宅售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造等。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分房款。

3.丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分房款支付義務(wù)。

3.甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)向法院提起訴訟，追究其法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。

3.乙方不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），租金每____個(gè)月支付一次。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分租金。

3.丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和改善。

2.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求甲方維修或給予合理補(bǔ)償。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

2.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常生活。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定明確的租金支付方式和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身的居住安全。乙