房屋土地租賃協(xié)議

房屋土地租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！斗课萃恋刈赓U協(xié)議》一、引言為明確出租方與承租方之間的房屋土地租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃雙方信息（一）出租方信息出租方為[出租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出租房屋及土地的合法權(quán)益。（二）承租方信息承租方為[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營資格和租賃能力，愿意租賃出租方的房屋及土地。三、租賃房屋及土地的基本情況（一）房屋及土地的位置位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋及土地的面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米，面積清晰，邊界明確。（三）房屋及土地的用途該房屋及土地用途為[具體用途]，符合雙方的經(jīng)營需求和法律法規(guī)的規(guī)定。四、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。（二）結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止，租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。（三）續(xù)租條款若承租方在租賃期滿前提出續(xù)租要求，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式（一）租金金額租金為每月[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元），租金金額固定，不因市場價(jià)格波動而調(diào)整。（二）租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[租金支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（三）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，承租方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付租金。六、房屋及土地的交付與使用（一）交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋及土地交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及土地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋及土地現(xiàn)狀，即房屋及土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題和安全隱患。如有特殊約定，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確。（三）使用限制承租方在使用房屋及土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋及土地的用途，不得進(jìn)行違法活動。七、維修與保養(yǎng)（一）出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施的維護(hù)，保證房屋及土地的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁巴恋爻霈F(xiàn)維修問題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電器、管道等。如因承租方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦杂迷O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)維修問題，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）共同維修事項(xiàng)對于房屋及土地的共同部分，如外墻、屋頂?shù)?，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任1.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。2.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。3.出租方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償承租方的損失。（二）承租方的違約責(zé)任1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向出租方支付違約金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋及土地用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.承租方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方的損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行裁決或?qū)徖?。十、合同的變更與解除（一）合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、停工、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（四）合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（