建房包工包料施工合同

建房包工包料施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方為一家在[所在地區(qū)]依法注冊成立并合法存續(xù)的[公司類型]公司，具備獨立的法人資格，擁有進(jìn)行本合同項下工程建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。發(fā)包方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。2.承包方承包方為一家在[所在地區(qū)]依法注冊成立并合法存續(xù)的[公司類型]公司，具備獨立的法人資格，擁有進(jìn)行本合同項下工程建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，承擔(dān)工程建設(shè)過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等所有與房屋建造相關(guān)的工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]天，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。2.質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為[具體質(zhì)量保證期]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)責(zé)任。第五章：工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價]元，該造價包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備、管理費用等一切費用。2.付款方式：合同簽訂后[約定預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點1]時，發(fā)包方支付工程總造價的[節(jié)點1付款金額]%；工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點2]時，發(fā)包方支付工程總造價的[節(jié)點2付款金額]%；工程竣工驗收合格后[約定竣工結(jié)算期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[竣工結(jié)算付款金額]%，剩余工程總造價的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時無息退還。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款項；協(xié)助承包方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和證件；提供工程建設(shè)所需的場地、水源、電源等必要的條件；對工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９?、延誤等，應(yīng)及時通知承包方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)；負(fù)責(zé)工程建設(shè)所需的材料采購、運輸、保管等工作；嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，保證工程建設(shè)的安全；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時報告工程建設(shè)過程中的問題；如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：工程變更1.工程變更的范圍：包括工程設(shè)計變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。2.工程變更的程序：發(fā)包方提出工程變更的，應(yīng)及時通知承包方，并提供變更的書面文件和相關(guān)資料；承包方收到工程變更通知后，應(yīng)在[約定的回復(fù)期限]日內(nèi)提出書面意見和建議；雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價款、工期等事項；如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.工程變更的價款調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定計價方式和標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程資料齊全、完整。2.竣工驗收的程序：承包方自認(rèn)為工程竣工后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料；發(fā)包方收到竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[約定的驗收期限]日內(nèi)組織驗收；如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收合格證書；如工程驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格為止。3.竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告和完整的工程結(jié)算資料；發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告和工程結(jié)算資料后，應(yīng)在[約定的審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見；雙方協(xié)商一致后，簽訂竣工結(jié)算協(xié)議，明確工程結(jié)算的金額、付款方式等事項。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過[約定的違約金支付期限]天，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供工程建設(shè)所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程停工、延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定的違約金支付期限]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保金退還完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：__