房地產(chǎn)尾盤代理合同

房地產(chǎn)尾盤代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]《房地產(chǎn)尾盤代理合同》一、合同雙方1.甲方（委托方）：系依法注冊成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資質(zhì)和能力，擁有位于[具體樓盤地址]的房地產(chǎn)尾盤項目。2.乙方（代理方）：系依法注冊成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房地產(chǎn)尾盤項目。二、委托事項1.委托代理的房地產(chǎn)尾盤項目：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)尾盤項目為位于[具體樓盤地址]的[樓盤名稱]，該項目總建筑面積為[X]平方米，剩余可售房源為[X]套。2.代理范圍與期限：乙方的代理范圍為該房地產(chǎn)尾盤項目的全部可售房源，代理期限自[合同簽訂日期]起至[合同約定結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.銷售代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方的名義與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》及相關協(xié)議，并收取購房款項；有權(quán)制定并實施該房地產(chǎn)尾盤項目的銷售策略、價格策略及促銷活動；有權(quán)代表甲方與相關部門、金融機構(gòu)等進行溝通協(xié)調(diào)。2.市場推廣權(quán)限：乙方有權(quán)制定并實施該房地產(chǎn)尾盤項目的市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、媒體投放等；有權(quán)使用甲方提供的項目資料及相關標識進行市場推廣活動；有權(quán)代表甲方與廣告公司、媒體機構(gòu)等簽訂市場推廣合同。四、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準：乙方的代理費用按照該房地產(chǎn)尾盤項目的實際銷售額的[X]%計算，代理費用由乙方在收到購房款項后的[X]個工作日內(nèi)從購房款項中扣除，并向甲方開具代理費用發(fā)票。2.支付時間與方式：甲方應在每月的[具體支付日期]前向乙方支付上月的代理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息或支票抬頭信息。五、房地產(chǎn)尾盤的交接與驗收1.交接時間與地點：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)尾盤項目的相關資料及鑰匙等物品交付給乙方，交接地點為[具體交接地點]。2.驗收標準與程序：乙方應在收到甲方交付的房地產(chǎn)尾盤項目后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準以雙方共同認可的《房地產(chǎn)尾盤交接清單》為準，如發(fā)覺問題應及時通知甲方，雙方應在[X]個工作日內(nèi)協(xié)商解決。六、市場推廣與銷售計劃1.市場推廣方案：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定該房地產(chǎn)尾盤項目的市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、媒體投放等內(nèi)容，并提交給甲方審核，甲方應在收到乙方提交的市場推廣方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面回復，如未提出異議則視為同意。2.銷售計劃與目標：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定該房地產(chǎn)尾盤項目的銷售計劃與目標，包括銷售進度安排、銷售人員配備、銷售渠道拓展等內(nèi)容，并提交給甲方審核，甲方應在收到乙方提交的銷售計劃與目標后的[X]個工作日內(nèi)給予書面回復，如未提出異議則視為同意。七、甲方的權(quán)利與義務1.提供相關資料與協(xié)助：甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)尾盤項目的相關資料，包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等；應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)尾盤項目的銷售手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等；應配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的場地、設施等支持。2.配合乙方的銷售工作：甲方應保證該房地產(chǎn)尾盤項目的合法性、真實性和完整性，不得隱瞞任何影響銷售的重大事項；應按照乙方的要求及時提供銷售所需的資料和信息，不得無故拖延或拒絕；應尊重乙方的銷售策略和價格策略，不得擅自調(diào)整或變更。八、乙方的權(quán)利與義務1.銷售團隊的組建與管理：乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責該房地產(chǎn)尾盤項目的銷售工作，銷售團隊成員應具備相應的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方應負責銷售團隊的日常管理和培訓，提高銷售團隊的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。2.市場推廣與銷售執(zhí)行：乙方應按照本合同約定的市場推廣方案和銷售計劃與目標，認真組織實施該房地產(chǎn)尾盤項目的市場推廣和銷售工作，保證銷售目標的實現(xiàn)；乙方應及時向甲方匯報銷售進展情況和市場動態(tài)，如發(fā)覺問題應及時提出解決方案；乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的銷售行為。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如甲方未按照本合同約定提供相關資料或協(xié)助，或擅自調(diào)整或變更銷售策略和價格策略，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]；如乙方未按照本合同約定履行銷售義務或市場推廣義務，導致銷售目標無法實現(xiàn)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]。2.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方經(jīng)協(xié)商一致需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本合同，并按照實際履行情況進行結(jié)算。2.合同解除的情形與程序：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[具體通知期限]內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本合同，并按照實際履行情況進行結(jié)算。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。2.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。甲方（蓋章）：_______