個人住房借款合同

個人住房借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，身份證號：[借款人身份證號]。一、合同雙方當事人1.出借人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力，有權(quán)與借款人簽訂本借款合同并履行相應(yīng)義務(wù)。2.借款人：具備完全民事行為能力，有合法的借款需求，愿意按照本合同約定的條款和條件向出借人借款并承擔還款責任。二、借款金額與借款用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于購買[具體房產(chǎn)名稱]，借款人應(yīng)保證借款用途的合法性和真實性，不得將借款用于違法或其他不當用途。三、借款期限1.起始日期：自[借款起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[借款結(jié)束日期]止，借款期限為[具體借款期限]年[具體月數(shù)]月[具體天數(shù)]天。四、借款利率與利息支付1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的[具體付息日]向出借人支付當月的利息，利息以實際借款金額為基數(shù)計算。逾期未支付利息的，借款人應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息。五、還款方式1.還款計劃：借款人應(yīng)按照以下還款計劃向出借人償還借款本金及利息：自借款起始日后的第[第一個還款月起始日]起，每月還款金額為[第一個月還款金額]元整（大寫：[大寫第一個月還款金額]），還款期限為[第一個還款月期限]年[第一個還款月月數(shù)]月[第一個還款月天數(shù)]天；自借款起始日后的第[第二個還款月起始日]起，每月還款金額為[第二個月還款金額]元整（大寫：[大寫第二個月還款金額]），還款期限為[第二個還款月期限]年[第二個還款月月數(shù)]月[第二個還款月天數(shù)]天；以此類推，直至借款本金及全部利息還清為止。2.提前還款約定：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日書面通知出借人，并征得出借人同意。提前還款的金額應(yīng)為當期應(yīng)還款金額的整數(shù)倍，且不得少于[最低提前還款金額]元。出借人同意提前還款的，借款人應(yīng)按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]%向出借人支付提前還款違約金。提前還款后，剩余未還款本金的利息按照實際借款期限和借款利率計算。六、抵押物與擔保1.抵押物描述：借款人以其名下的[抵押物具體名稱]（抵押物詳細地址：[抵押物詳細地址]，抵押物權(quán)證號：[抵押物權(quán)證號]）作為本借款的抵押物，抵押物的價值應(yīng)不低于借款金額。2.擔保范圍：擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同；一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、違約責任1.出借人違約責任：出借人未按照本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[逾期放款違約金比例]%向借款人支付逾期放款違約金。2.借款人違約責任：借款人未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期還款違約金比例]%向出借人支付逾期還款違約金；逾期超過[逾期寬限期]日的，出借人有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回借款等措施，并要求借款人承擔違約責任。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出借人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為[訴訟管轄地具體名稱]法院。十、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效通知地址和送達地址，任何一方變更通知地址或送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方；未書面通知的，按照本合同填寫的地址視為有效通知地址和送達地址。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用[適用法律名稱]法律。十一、合同份數(shù)與生效條件1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（出借人蓋章）：_______________