手房屋買賣合同手房買賣合同

手房屋買賣合同手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的主體，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有購買房屋的合法資格和經(jīng)濟能力，自愿購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該地址明確且唯一，能夠準(zhǔn)確標(biāo)識房屋的位置。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]，該面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量并出具合法有效的測量報告，真實準(zhǔn)確。3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計合理，滿足居住需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]，該價格為雙方協(xié)商一致的最終價格，包括房屋本體及相關(guān)附屬設(shè)施的全部價值。2.付款時間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體首付款支付時間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋款項應(yīng)在[具體剩余款項支付時間]內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款等方式支付給出賣人。如通過銀行貸款方式，買受人應(yīng)配合出賣人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，保證貸款按時發(fā)放。如因買受人原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或無法發(fā)放，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給買受人，交付時間應(yīng)明確且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.交付條件：房屋本體應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋結(jié)構(gòu)牢固、墻面平整、地面無裂縫等。房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，如水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。房屋應(yīng)具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)，共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.過戶所需資料：出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等相關(guān)資料。買受人應(yīng)提供身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。3.稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，如相關(guān)法律法規(guī)未明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失，包括但不限于買受人的購房款、利息、律師費、訴訟費等。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的款項不予退還，并按照房屋總價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失，包括但不限于出賣人的房屋差價損失、利息、律師費、訴訟費等。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]，該證明文件真實有效，是房屋所有權(quán)的合法依據(jù)。2.相關(guān)票據(jù)等：[具體相關(guān)票據(jù)名稱及編號]，這些票據(jù)與本合同相關(guān)，是房屋交易的重要憑證。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份。2.各方留存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________