2025年住宅按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住宅按揭貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____（貸款人全稱）地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____1.2乙方：____（借款人全稱）身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____二、貸款金額及期限2.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按甲方規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。3.2還款方式：等額本息還款法。四、擔(dān)保方式4.1乙方以所購住宅為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證、質(zhì)押等。五、還款計劃5.1乙方應(yīng)按照以下還款計劃按時還款：a)首期還款：____年____月____日，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)以后每月還款日為當(dāng)月____日，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按雙方協(xié)商的提前還款方式進行還款。六、逾期還款及違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：a)逾期一個月以內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率；b)逾期超過一個月，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.2乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、合同的變更與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或終止。7.2如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止本合同：a)乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；b)乙方違反本合同的約定，經(jīng)甲方催告仍未改正；c)乙方轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、查封抵押物。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂