二手房交易合同定金模板

二手房交易合同定金模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________區(qū)/街道__________路/街道__________號。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條定金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付給甲方。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件和材料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給乙方。5.2交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按期提供過戶所需證件和材料，或未能按期將房產(chǎn)實際交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或房產(chǎn)總價，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金作為違約金。6.3雙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核對合同中的房產(chǎn)信息、個人身份信息等，確保無誤。3.定金支付：乙方支付定金時應(yīng)明確支付方式和期限，并妥善保存定金收據(jù)。4.房產(chǎn)價格及支付方式：房產(chǎn)總價和支付方式需明確，避免日后爭議。5.過戶手續(xù)：甲方需按時提供過戶所需文件，乙方需及時辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付：交付房產(chǎn)時應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括定金的處理方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，通常首選協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.定金返還：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求雙倍返還定金或保留定金作為違約金。2.合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由乙方先行支付給甲方一定數(shù)額的金錢，定金合同從實際交付定金之日起生效。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。解除合同：是指合同當(dāng)事人一方基于法律規(guī)定或雙方約定，依法解除合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同成立后，當(dāng)事人雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，通常用以補(bǔ)充原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的內(nèi)容。訴訟：是指合同當(dāng)事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院依照法定程序進(jìn)行審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方中有一方是老年人，可能不熟悉合同條款或?qū)ΜF(xiàn)代支付方式不習(xí)慣。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方中有一方年事已高，本合同特此增加一條：甲乙雙方可指定第三方代為處理合同簽訂、支付定金及過戶等事宜，該第三方需提供有效授權(quán)委托書。2.場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，可能存在其他繼承人。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)可能涉及繼承人權(quán)益，本合同特此增加一條：甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在其他繼承人權(quán)益爭議。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：買賣雙方為遠(yuǎn)距離交易，無法親自辦理過戶等手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能地處不同城市，本合同特此增加一條：甲乙雙方同意通過郵寄或電子方式交換必要的文件和材料，并約定由乙方承擔(dān)郵寄或電子傳輸?shù)娘L(fēng)險和費用。4.場合：房產(chǎn)交易中乙方需要貸款支付房款。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要貸款支付房款，本合同特此增加一條：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在獲得貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)完成房款支付。合同所需附件列