廣東省非成套公有住房拍賣（競(jìng)買）合同

廣東省非成套公有住房拍賣（競(jìng)買）合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拍賣標(biāo)的1.2甲方保證拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條拍賣程序2.1甲方應(yīng)在拍賣前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘查，確保拍賣標(biāo)的物符合拍賣條件。2.2甲方應(yīng)在拍賣前公告拍賣事宜，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買保證金、競(jìng)買條件等。2.3乙方應(yīng)在拍賣前向甲方繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金為人民幣_(tái)_____元。2.4拍賣會(huì)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得惡意串通、操縱拍賣價(jià)格。2.5拍賣成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。第三條拍賣價(jià)格及支付方式3.1拍賣成交價(jià)由競(jìng)買人在拍賣會(huì)上報(bào)價(jià)確定。（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_(tái)_____元，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________。3.3乙方未按照約定支付拍賣成交價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在拍賣成交后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在拍賣成交后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合拍賣時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方未按照約定支付拍賣成交價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：競(jìng)買人在參與拍賣前，應(yīng)核實(shí)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.拍賣程序：競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格遵守拍賣程序，按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，并遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律。3.成交確認(rèn)：拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。4.支付方式：競(jìng)買人應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付拍賣成交價(jià)。5.過(guò)戶手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.驗(yàn)收交付：競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合拍賣時(shí)的狀態(tài)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如拍賣人或競(jìng)買人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或不明確的情況。2.競(jìng)買保證金：競(jìng)買人在參與拍賣前向拍賣人繳納的一定金額的保證金，用以保證競(jìng)買人履行拍賣成交后的支付義務(wù)。3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)：拍賣成交后，拍賣人與競(jìng)買人簽訂的確認(rèn)拍賣成交的書(shū)面文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的過(guò)程中所需辦理的登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議的方式。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果競(jìng)買人打算購(gòu)買該公有住房用于安置困難家庭。補(bǔ)充條款：考慮到競(jìng)買人的特殊情況，甲方同意在拍賣成交后，為乙方提供一定期限的過(guò)渡安置方案，包括提供臨時(shí)住房或租金補(bǔ)貼，直至乙方完成公有住房的裝修和入住。2.特殊場(chǎng)合：競(jìng)買人計(jì)劃將公有住房改造成社區(qū)活動(dòng)中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方的改造計(jì)劃，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的改造審批手續(xù)。同時(shí)，乙方承諾改造后的社區(qū)活動(dòng)中心將對(duì)社區(qū)居民開(kāi)放，不得用于商業(yè)用途。3.特殊場(chǎng)合：競(jìng)買人為老年人，購(gòu)買公有住房用于養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合老年人居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括安裝必要的扶手、防滑設(shè)施等。乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行適老化的改造。合同所需附件列表：1.公有住房所有權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.拍賣公告：包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買條件等信息。3.競(jìng)買保證金支付憑證：證明乙方已按規(guī)定繳納保證金。4.拍賣成交確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)拍賣成交的正式文件。5.房屋現(xiàn)狀