商品房預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

商品房預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）預(yù)售合同編號：__________（2）預(yù)售房屋地址：__________（3）預(yù)售房屋面積：__________平方米（4）預(yù)售房屋總價：人民幣__________元整第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：__________賬號：__________戶名：__________第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項支付完成后_______日內(nèi)，向預(yù)售合同的出賣方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓后的預(yù)售合同正本交付給乙方。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因權(quán)益轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對預(yù)售合同中的全部權(quán)益享有獨立、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并保證乙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后能夠順利取得預(yù)售房屋。4.2甲方承諾在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生任何糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證乙方不受任何損失。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因權(quán)益轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2乙方承諾在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，按照預(yù)售合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：確保預(yù)售合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋地址、面積、總價等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定具體的支付方式、時間及賬戶信息。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時間內(nèi)辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.承諾與保證：雙方應(yīng)承諾按照合同約定履行義務(wù)，并保證各自的權(quán)利無瑕疵。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同約定的法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。預(yù)售合同：指開發(fā)商與購房者之間就未來完成的房屋銷售所簽訂的合同。權(quán)益：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。授權(quán)委托書：指授權(quán)人授權(quán)他人以其名義進行一定法律行為的書面文件。法定代表人：指法人的合法代表人，其行為代表法人行為。無瑕疵：指權(quán)利或義務(wù)沒有任何法律上的缺陷或爭議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需將預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他繼承人?！暗赺___條遺產(chǎn)繼承權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方作為預(yù)售合同的權(quán)益人，因遺產(chǎn)繼承事宜，需將預(yù)售合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合法繼承人。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。”2.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法繼續(xù)履行預(yù)售合同，需轉(zhuǎn)讓權(quán)益?！暗赺___條工作調(diào)動權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方因工作調(diào)動至外地，無法繼續(xù)履行預(yù)售合同，雙方同意甲方有權(quán)將預(yù)售合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并提供工作調(diào)動證明等相關(guān)文件。”3.場合：乙方為海外華人，需要將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給國內(nèi)的親屬?！暗赺___條跨境權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方為海外華人，需將預(yù)售合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給國內(nèi)親屬。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件和支持。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。”合同所需附件列表：1