停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________的停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車場(chǎng)地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）支付方式：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.2甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將停車場(chǎng)地使用權(quán)歸還給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的停車場(chǎng)地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證乙方正常使用停車場(chǎng)地，不得無(wú)故干涉乙方使用。（3）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方在使用停車場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照甲方的要求將停車場(chǎng)地使用權(quán)歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的______%。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為停車場(chǎng)地使用權(quán)的合法擁有者，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓合法：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)。4.使用期限：明確停車場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)遵守約定的時(shí)間限制。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守約定。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指權(quán)利的歸屬，即某項(xiàng)權(quán)利歸誰(shuí)所有。2.法律瑕疵：指合同或權(quán)利存在不符合法律規(guī)定的部分，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決糾紛的活動(dòng)。7.合法：指符合法律的規(guī)定，不違反法律法規(guī)的要求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型商業(yè)綜合體或購(gòu)物中心內(nèi)部停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.場(chǎng)合：公司或企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)因業(yè)務(wù)調(diào)整進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方享有與甲方員工同等的停車待遇，不得因轉(zhuǎn)讓而影響乙方員工的停車權(quán)益?！?.場(chǎng)合：住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先滿足小區(qū)居民的停車需求，并在必要時(shí)協(xié)助乙方解決與居民之間的停車糾紛。”4.場(chǎng)合：政府或公共機(jī)構(gòu)停車場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照政府或公共機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定合理使用停車場(chǎng)地，不得影響公共利益及社會(huì)秩序?！焙贤璧母郊斜恚?.停車場(chǎng)地使用權(quán)證明文件（甲方提供）2.甲方合法擁有停車場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件