購房合同預(yù)訂協(xié)議

購房合同預(yù)訂協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方就甲方所擁有的房屋進行預(yù)訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方所出售房屋位于：_________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋性質(zhì)：_________。1.2房屋所有權(quán)證編號：_____________，土地使用權(quán)證編號：_____________。第二條預(yù)訂條件2.1乙方預(yù)訂甲方房屋，預(yù)訂金為人民幣：_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方不得將該房屋出售給第三方。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣：_______元（大寫：____________________元整），包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.2乙方支付方式如下：（1）預(yù)訂金：人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。（2）首付款：人民幣：_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（3）余款：人民幣：_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，具體交付日期為：_______年_______月_______日。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）房屋質(zhì)量保證書。（3）房屋使用說明書。（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的預(yù)訂金、首付款及余款。（2）按照合同約定將房屋交付給乙方。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付預(yù)訂金、首付款及余款。（2）按照合同約定驗收房屋。（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付預(yù)訂金、首付款及余款。（2）按照合同約定驗收房屋。（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_____%。6.2甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付預(yù)訂金、首付款及余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：__________（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以及所有權(quán)和土地使用權(quán)證編號，確保信息的準(zhǔn)確性。3.預(yù)訂條件：明確預(yù)訂金金額和支付時間，以及預(yù)訂金支付后房屋不得出售給他人的條款。4.房屋價格及支付方式：詳細(xì)列出房屋總價和支付方式，包括預(yù)訂金、首付款和余款的具體金額和支付期限。5.房屋交付及驗收：明確房屋交付日期和驗收流程，以及交付時應(yīng)提供的資料。6.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對各自的責(zé)任有明確的理解。7.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約情形及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。9.其他約定：包括合同的生效時間和副本數(shù)量。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預(yù)訂金（EarnestMoney）：是指乙方為表明購買意愿而支付給甲方的一定金額，通常作為合同的一部分，表明乙方對合同的承諾。首付款（DownPayment）：是指乙方在購房時支付的一部分房款，通常是房屋總價的一定比例。違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中約定的一種違約賠償方式，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給對方的固定金額作為賠償。交付（Delivery）：是指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，完成房屋的交付過程。驗收（Acceptance）：是指乙方對房屋進行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決（DisputeResolution）：是指雙方在合同中約定的，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚小夫妻購房：補充條款：若乙方為新婚夫婦，甲方應(yīng)提供一定的裝修折扣，或者在合同履行過程中給予一定的優(yōu)惠政策，以支持新家庭的美好起步。2.海外華人回國購房：補充條款：考慮到乙方可能身處海外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋購買過程中的所有手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、遠程簽字等，以確保購房流程的順利進行。3.單身青年首次購房：補充條款：若乙方為首次購房的單身青年，甲方可以考慮提供一次性的家居用品禮包，或者提供一定期限的物業(yè)管理費優(yōu)惠，幫助乙方更好地適應(yīng)新生活。4.老年夫婦改善型購房：補充條款：鑒于乙方可能年事已高，甲方應(yīng)確保房屋周邊有便捷的公共交通和完善的醫(yī)療設(shè)施，并在合同中