房屋建筑工程合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋建筑工程合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋建筑工程合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：【全稱(chēng)】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：【全稱(chēng)】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于委托方擁有【土地使用證編號(hào)】地塊的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)房屋建筑；承包方具有房屋建筑工程施工資質(zhì)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：1.合同目的：委托方委托承包方按照本合同約定的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期等要求，在【地塊位置】地塊上進(jìn)行房屋建筑工程施工。2.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。3.合同雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程應(yīng)滿(mǎn)足以下目的：（1）為委托方辦公、居住或其他指定用途的空間；（2）符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保工程質(zhì)量和安全，滿(mǎn)足委托方對(duì)房屋功能、美觀、環(huán)保等方面的需求。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)及合同約定的其他費(fèi)用。2.價(jià)格調(diào)整：若在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е陆ㄖ牧蟽r(jià)格、人工費(fèi)等成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，委托方向承包方支付合同總價(jià)款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。（2）進(jìn)度款：承包方按照合同約定的工程進(jìn)度，向委托方提交工程進(jìn)度報(bào)告。委托方應(yīng)在收到工程進(jìn)度報(bào)告后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)階段工程進(jìn)度款的【百分比】%。具體支付金額根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，委托方向承包方支付至合同總價(jià)款的【百分比】%。（4）質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方留存合同總價(jià)款的【百分比】%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿(mǎn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或經(jīng)修復(fù)合格后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給承包方。（5）支付方式：以上款項(xiàng)支付，均以轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶(hù)。4.逾期支付：如委托方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】%向承包方支付逾期違約金。逾期超過(guò)【天數(shù)】天，承包方有權(quán)暫停施工，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)后恢復(fù)施工。因逾期支付導(dǎo)致工期延誤的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）承包方應(yīng)對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程竣工后，承包方應(yīng)完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，并確保工程通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。（4）質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起【年限】年，在此期間，如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】天內(nèi)無(wú)償修復(fù)。2.服務(wù)：（1）承包方應(yīng)在施工過(guò)程中必要的技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（2）承包方應(yīng)配合委托方辦理工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)解決工程質(zhì)量和使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期完成。（2）承包方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，委托方應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.變更：（1）在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整。（2）任何一方提出變更要求，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可實(shí)施。（3）因變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及變更協(xié)議約定調(diào)整合同總價(jià)款。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工工藝、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年限】年。（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（3）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（4）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（5）雙方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。（3）合同履行期間，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理工程結(jié)算、資料歸檔等手續(xù)。（5）雙方在合同履行過(guò)程中的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.合同簽署：（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起