二零二五年度上海房屋租賃與租賃物損壞賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房屋租賃與租賃物損壞賠償合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______2.租賃期限租賃開始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。二、租金與支付方式1.租金金額每月租金為______元，每月______號支付。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。三、租賃物損壞賠償1.損壞認(rèn)定租賃期間，乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微損壞：不影響房屋及設(shè)施正常使用，可修復(fù)；（2）中度損壞：影響房屋及設(shè)施正常使用，需修復(fù)；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，需更換。2.賠償責(zé)任（1）輕微損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）中度損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的合理損失；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：乙方應(yīng)賠償甲方房屋及設(shè)施的實(shí)際損失。四、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回房屋及其設(shè)施。義務(wù)：提供符合約定的房屋及其設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。按時收取租金，不得無故克扣或延遲收取。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋及其設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋及其設(shè)施的整潔，損壞部分應(yīng)及時修復(fù)。六、租賃物損壞賠償1.損壞認(rèn)定租賃期間，乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微損壞：不影響房屋及設(shè)施正常使用，可修復(fù)；（2）中度損壞：影響房屋及設(shè)施正常使用，需修復(fù)；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，需更換。2.賠償責(zé)任（1）輕微損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）中度損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的合理損失；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：乙方應(yīng)賠償甲方房屋及設(shè)施的實(shí)際損失。七、付款方式與期限1.租金支付租賃開始后的第一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個月的租金。此后，乙方應(yīng)每月在約定的日期前支付租金。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃物狀況、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______