2025年二手房購房合同樣本解析

2025年二手房購房合同樣本解析一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場日益繁榮，二手房交易也日趨活躍。為了保障購房者和賣房者的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易市場，我國制定了《二手房購房合同》。本文將結(jié)合____年二手房購房合同樣本，對(duì)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行解析。二、合同當(dāng)事人1.出賣人（賣方）：____2.買受人（買方）：____三、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____5.土地使用權(quán)證號(hào)：____四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交總價(jià)：____元（大寫：____元整）2.支付方式：（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的____%，即____元。（2）貸款金額：買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得低于首付款金額。（3）剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)于銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余款項(xiàng)。五、交付及辦理過戶手續(xù)1.交付時(shí)間：雙方約定于____年____月____日前，出賣人將房屋交付給買方。2.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)及售后保障1.產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。2.售后保障：出賣人應(yīng)自房屋交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向買方支付違約金。2.買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向出賣人支付違約金。八、爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。十、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合