2025年住宅銷售合同額外補充協(xié)議

2025年住宅銷售合同額外補充協(xié)議本補充協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在對《____年住宅銷售合同》（以下簡稱“主合同”）中的未盡事宜進行補充說明，以確保雙方的合法權(quán)益。一、補充協(xié)議的適用范圍1.本補充協(xié)議適用于主合同項下的住宅銷售事宜，雙方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定。2.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。二、住宅質(zhì)量及維修1.出賣方承諾所售住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及規(guī)定，確保住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全。2.出賣方應(yīng)在住宅交付之日起____年內(nèi)，對住宅主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供暖等設(shè)施進行保修。3.保修期滿后，出賣方仍有義務(wù)對住宅進行維修，但維修費用由買受人承擔。____個工作日內(nèi)完成維修。三、交付及驗收1.出賣方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給買受人。若出賣方未按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。2.交付時，出賣方應(yīng)提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料，買受人有權(quán)對住宅進行驗收。3.驗收合格后，買受人應(yīng)在____個工作日內(nèi)與出賣方辦理交接手續(xù)。驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。四、物業(yè)管理1.住宅交付后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理入住手續(xù)，并將住宅交付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等。3.買受人應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司應(yīng)提供收費明細及服務(wù)標準。五、合同變更與解除1.除法律、法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更或解除本補充協(xié)議。2.若發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除本補充協(xié)議：（1）出賣方未按約定交付住宅；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)利息。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。出賣方（甲方）：____買受人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日以上補充協(xié)議