2025年房地產(chǎn)抵押權(quán)協(xié)議模板

2025年房地產(chǎn)抵押權(quán)協(xié)議模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.1抵押物位于：____房產(chǎn)證號：____土地使用權(quán)證號：____1.2抵押物面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米1.3抵押物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方依法取得抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢本協(xié)議約定的債務(wù)止。2.3抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。三、債務(wù)履行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。3.2甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。3.3甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押物的使用和維護(hù)4.1甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保抵押物的安全和完整。4.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)或者采取其他影響抵押物價(jià)值的行為。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于抵押權(quán)設(shè)立期限。5.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管，并確保保險(xiǎn)單受益人為乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的債務(wù)金額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或者賠償損失。6.3乙方未按照本協(xié)議約定處置抵押物或者優(yōu)先受償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的債務(wù)金額的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）