2025年寫字大樓物業(yè)管理協(xié)議書

2025年寫字大樓物業(yè)管理協(xié)議書甲方：____寫字大樓產(chǎn)權(quán)單位乙方：____寫字大樓物業(yè)管理公司一、協(xié)議背景為確保____寫字大樓的物業(yè)管理質(zhì)量，維護甲方、乙方及入駐企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。二、物業(yè)管理范圍1.乙方負責(zé)____寫字大樓的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）大樓公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防、設(shè)備維護等日常管理工作；（2）提供入駐企業(yè)所需的物業(yè)服務(wù)，包括水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施保障；（3）協(xié)調(diào)解決入駐企業(yè)提出的合理需求，提高客戶滿意度；（4）制定并執(zhí)行大樓安全管理制度，確保大樓安全無隱患。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)管理費用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向入駐企業(yè)收取物業(yè)管理費。收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費為每平方米____元/月；（2）物業(yè)管理費每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)將收取的物業(yè)管理費用明確列出，并每月向甲方報告收費情況。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費；（2）對違反本協(xié)議約定的入駐企業(yè)進行制止和整改；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時解決入駐企業(yè)提出的合理需求；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護大樓安全。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評價；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）保障乙方正常開展物業(yè)管理活動；（2）協(xié)助乙方解決入駐企業(yè)提出的合理需求；（3）按照本協(xié)議約定支付乙方物業(yè)管理費。六、違約責(zé)任1.乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)合法權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定，未能支付乙方物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付欠費及違約金。七、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為____年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保入駐企業(yè)的正常使用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議