房屋買賣合同律師見證書8篇

房屋買賣合同律師見證書8篇篇1甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買[房屋地址]的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.房屋買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將上述款項支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施完好，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按時向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、違約責任1.若甲方未能在交付期限內(nèi)交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未能在付款期限內(nèi)支付房款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、其他約定事項1.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補充條款1.[補充條款一]2.[補充條款二]3.[補充條款三]甲方（賣方）：[姓名/名稱]乙方（買方）：[姓名/名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇2一、引言本律師見證書旨在確認和證明買方與賣方之間簽訂的《房屋買賣合同》的合法性和有效性。該合同涉及房產(chǎn)的買賣，關(guān)乎雙方當事人的合法權(quán)益。通過本律師見證書，旨在保障合同的合法履行，為雙方提供法律保障。二、律師見證書內(nèi)容1.當事人信息買方：________，身份證號碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。賣方：________，身份證號碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。2.房屋買賣信息房屋地址：________，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________。3.房屋買賣條款（1）買賣價格及支付方式雙方約定房屋買賣價格為人民幣________元整。買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣________元整。剩余款項人民幣________元整，買方應(yīng)在房屋過戶完成后支付。（2）交付及過戶時間賣方應(yīng)在收到全部款項后________日內(nèi)，將房屋交付給買方。雙方應(yīng)在交付完成后________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）違約責任如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。4.律師見證意見本律師認為，雙方簽訂的《房屋買賣合同》符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容真實、合法、有效。雙方當事人在簽訂合同時具有完全的民事行為能力和真實的購房意愿。本律師見證該合同的合法性，并確認其有效性。三、律師見證過程及依據(jù)1.律師見證過程（1）接受買方和賣方的委托，對雙方簽訂的《房屋買賣合同》進行見證。（2）核實了雙方的身份證件和房產(chǎn)證件，確認了雙方的民事行為能力和房產(chǎn)的合法性。（3）審查了合同內(nèi)容，確認其符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（4）與雙方進行了談話，確認了雙方的購房意愿和合同的真實性。（5）出具了本律師見證書，對合同的合法性進行見證。2.律師見證依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方簽訂的《房屋買賣合同》。（3）雙方的身份證件和房產(chǎn)證件。（4）談話筆錄及相關(guān)證明材料。四、結(jié)論與意見經(jīng)過本律師的見證，確認雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法、有效。本律師建議雙方當事人在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如一方存在違約行為，應(yīng)及時采取法律措施，保護自己的合法權(quán)益。同時，本律師也提醒買方和賣方注意合同履行過程中的風險點，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單詳見附件1。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[房屋價款]元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付定金時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。3.剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在[支付剩余房款時間]前一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[交付房屋時間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由[稅費承擔方]承擔。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、違約責任1.若甲方在收到全部房款后未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之一。2.若乙方在合同簽訂后未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或剩余房款，則視為違約，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之一。3.若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方的損失。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的所有權(quán)歸甲方所有，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意安全，因使用不當造成房屋損壞的，應(yīng)由乙方負責修復并賠償甲方的損失。3.合同簽訂后，如雙方需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1：房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：2025年05月10日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：2025年05月10日篇4一、房屋買賣合同的概述房屋買賣合同是指房屋所有人將其所有的房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)的價款，雙方達成的書面協(xié)議。在房屋買賣過程中，律師的參與可以起到重要的角色，確保雙方的權(quán)益得到保障。本律師見證書將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對房屋買賣合同的合法性和有效性進行審查，并提出法律意見。二、房屋買賣合同的法律依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房屋買賣合同屬于不動產(chǎn)買賣合同，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。3.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，應(yīng)當辦理不動產(chǎn)登記。三、房屋買賣合同的審查內(nèi)容1.審查房屋的權(quán)屬情況，確保房屋所有人有權(quán)出售該房屋。2.審查房屋買賣合同的條款是否明確、合法、有效，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任、爭議解決方式等。3.審查買方是否具有購房資格，包括是否具備相應(yīng)的購房資金、是否滿足當?shù)氐馁彿空叩取?.審查賣方是否具備出售房屋的資格和條件，包括是否取得相關(guān)部門的批準、是否辦理過相關(guān)登記手續(xù)等。四、房屋買賣合同的審查流程1.律師接受委托后，將首先與當事人進行溝通，了解房屋買賣的具體情況和雙方的需求。2.律師將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對房屋買賣合同進行審查，并提出法律意見。3.在審查過程中，律師可能會要求當事人提供相關(guān)的證據(jù)材料，以便更好地了解案件情況。4.律師將在審查完畢后，向當事人出具律師見證書，明確表達合同是否合法、有效的意見。五、房屋買賣合同的法律風險及防范1.合同條款不明確或不合法可能導致合同無效或難以執(zhí)行。因此，在簽訂合同時應(yīng)確保條款清晰、明確、合法。2.虛假宣傳或欺詐行為可能導致買方遭受不必要的損失。因此，在購房過程中應(yīng)保持警惕，避免受到不實信息的誤導。3.賣方不具備出售資格或條件可能導致合同無法按時履行。因此，在簽訂合同時應(yīng)核實賣方的資格和條件。4.爭議解決方式不明確可能導致雙方在發(fā)生糾紛時無法有效維護自身權(quán)益。因此，在簽訂合同時應(yīng)明確約定爭議解決方式。六、總結(jié)與建議通過本律師的審查和分析，建議雙方在簽訂房屋買賣合同時謹慎對待各項條款的設(shè)定和履行。確保合同內(nèi)容合法、有效且具備可操作性。同時建議雙方加強溝通協(xié)作以共同防范可能存在的法律風險。篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]，產(chǎn)權(quán)人[甲方姓名]。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價為[房屋總價]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式將購房款支付給甲方：（1）本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金[定金金額]元。（2）本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款[購房款金額]元。（3）剩余購房款[剩余購房款金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起三日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由[過戶費用承擔方]承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，自交付期限屆滿之日起，按乙方已支付購房款的日萬分之五向乙方支付違約金。（2）甲方未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，自約定過戶期限屆滿之日起，按乙方已支付購房款的日萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付購房款的，自支付期限屆滿之日起，按未支付購房款的日萬分之五向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，自約定過戶期限屆滿之日起，按已支付購房款的日萬分之五向甲方支付違約金。五、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中填寫真實的聯(lián)系方式，以便于雙方在履行本合同過程中保持溝通暢通。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則由此造成的一切后果由責任方承擔。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)合同不能履行的情況，雙方可免除責任。但因不可抗力給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]見證律師（簽字）：[見證律師簽字]日期：[簽訂日期]篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法所有，無其他共有產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證書編號分別為[房產(chǎn)證號]和[土地證號]。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]）。該價格已包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等所有費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）在合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。定金抵作房價款。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房價款人民幣[剩余房價款]元（大寫：[剩余房價款漢字大寫]）。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[過戶時間要求]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的房價款，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之五的違約金。如逾期超過[違約金支付時間]個工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款并賠償乙方的損失。2.乙方如未按照合同約定支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款千分之五的違約金。如逾期超過[違約金支付時間]個工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好、設(shè)備齊全、裝修完好。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)及時修復或補充。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意后方可進行。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理過戶手續(xù)。具有同等法律效力。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、補充條款（如有需要可添加）1.[補充條款一]2.[補充條款二]3.[補充條款三]篇7甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[房屋產(chǎn)權(quán)年限]年。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總價款為人民幣[房屋總價款]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起[支付定金比例]的定金，即人民幣[定金金額]元；（2）本合同簽訂之日起[支付首付款比例]的首付款，即人民幣[首付款金額]元；（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗收時間：乙方應(yīng)于交付之日起[驗收時間]內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面告知甲方。3.驗收標準：乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況，按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準進行驗收。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之[甲方違約日罰金比例]的違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之[甲方違約日罰金比例]的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付房款萬分之[乙方違約日罰金比例]的違約金；（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向甲方支付未付房款萬分之[乙方違約日罰金比例]的違約金，并賠償甲方的全部損失。六、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師留存一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]見證律師（簽字）：[見證律師簽字]日期：[簽訂日期]篇8甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：一、房屋基本情況該房屋為XX市XX區(qū)XX街道XX號的唯一住房，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋已經(jīng)取得了《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人