國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同示范文本GF5篇

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(示范文本GF5篇篇1出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方為：甲方和乙方。甲方系中華人民共和國(guó)政府，擁有出讓國(guó)有土地的強(qiáng)大權(quán)力；乙方系中國(guó)公民，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地出讓條件，愿意承擔(dān)土地出讓金，并依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。第二條出讓土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地總面積為XX平方米，其中建設(shè)用地為XX平方米，其他用地為XX平方米。甲方已領(lǐng)取了該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。第三條出讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在出讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法使用、轉(zhuǎn)讓、出租該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金和稅費(fèi)。第二章出讓條件及程序第四條乙方需承擔(dān)的土地出讓金總額為XX元，支付方式為分期付款。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付XX元，剩余款項(xiàng)在XXXX年XX月XX日前分期支付完畢。第五條乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、企業(yè)資質(zhì)證明等。甲方將在收到乙方提交的完整資質(zhì)證明文件后，進(jìn)行審查并決定是否同意出讓。第六條甲方將在審查通過(guò)后，與乙方簽訂正式的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，并在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，甲方需保證所出讓的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)依法使用、轉(zhuǎn)讓、出租該土地。但乙方需保證在受讓土地后，不進(jìn)行違法違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方需按照合同約定，及時(shí)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方解決土地出讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方需積極配合甲方的工作，確保土地出讓的順利進(jìn)行。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十條若甲方未能按照合同約定及時(shí)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條若乙方未能按照合同約定支付土地出讓金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條若雙方在土地出讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的其他條款。第五章合同生效及其他第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保土地出讓的順利進(jìn)行。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：____________（當(dāng)?shù)卣┮曳剑ㄊ茏尫剑篲___________（土地使用權(quán)購(gòu)買方）鑒于甲方合法擁有某塊國(guó)有土地的使用權(quán)，并有意出讓該土地使用權(quán)；乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，進(jìn)行合法合規(guī)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則一、合同目的及依據(jù)本合同旨在明確國(guó)有土地使用權(quán)的出讓事宜，規(guī)范雙方的行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同訂立依據(jù)為《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。二、土地使用權(quán)出讓范圍及現(xiàn)狀本次出讓的土地位于____________，具體面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)出讓地塊信息表》。該土地用途為_(kāi)___________，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第二章出讓條件及程序一、出讓方式本次土地使用權(quán)出讓采用協(xié)議出讓方式。二、出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)_____元人民幣。乙方應(yīng)按以下方式支付：______。（詳見(jiàn)附件二《土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃表》）四、土地使用權(quán)登記與證書(shū)頒發(fā)乙方支付完土地使用權(quán)出讓金后，甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。第三章雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)確保本次土地使用權(quán)出讓的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保土地用途符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。二、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用本合同約定范圍內(nèi)的土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需變更，應(yīng)征得甲方同意。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，依法開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式一、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五章附則篇3（示范文本GF-2000-0101）第一章出讓方與受讓方第一節(jié)出讓土地的位置、面積、用途、規(guī)劃限制及要求第二節(jié)土地使用權(quán)出讓方式、年限及價(jià)格第三節(jié)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置規(guī)定第四節(jié)土地使用權(quán)出讓金支付方式和時(shí)間第五節(jié)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式第六節(jié)其他約定第一章出讓方與受讓方出讓方：中華人民共和國(guó)XX市（縣）人民政府地址：XX市（縣）XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XX-XXXX-XXXX受讓方：XX公司（個(gè)人）地址：XX市（縣）XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XX-XXXX-XXXX鑒于出讓方出讓國(guó)有土地使用權(quán)給受讓方，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立以下國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：一、出讓土地的位置、面積、用途、規(guī)劃限制及要求：1.位置：該土地位于中華人民共和國(guó)XX市（縣）XX區(qū)（鄉(xiāng)）XX路XX號(hào)。2.面積：該土地面積為XX平方米。3.用途：該土地用途為XX。4.規(guī)劃限制及要求：該土地必須按照出讓方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自更改。其中建筑密度不得超過(guò)XX%，容積率不得超過(guò)XX，綠化率不得低于XX%。同時(shí)，需要符合環(huán)保、消防等要求。如有違反，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)出讓方式、年限及價(jià)格：1.出讓方式：本次土地出讓采用XX方式，具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。2.出讓年限：本次土地出讓年限為XX年。自出讓方向受讓方移交土地之日起算。到期后，如需繼續(xù)使用，需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行續(xù)期申請(qǐng)。3.出讓價(jià)格：本次土地出讓價(jià)格為XX元/平方米，總金額為XX元。受讓方需在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。如有逾期，需按照每日XX%的比例支付滯納金。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置規(guī)定：1.轉(zhuǎn)讓：受讓方在取得土地使用權(quán)后，可以按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但在轉(zhuǎn)讓前，需確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押等情況。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方需將相關(guān)情況告知出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)或合同規(guī)定，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。2.出租：受讓方可以將土地使用權(quán)出租給第三方，但需確保出租行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。出租期限不得超過(guò)原土地出讓年限，且需確保承租方在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定。如有違反，受讓方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押：受讓方可以將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但需確保抵押行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。在抵押過(guò)程中，受讓方需將相關(guān)情況告知出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如抵押違反法律法規(guī)或合同規(guī)定，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。此外，受讓方在處置土地使用權(quán)時(shí)，還需確保不影響土地的使用功能和生態(tài)環(huán)境，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、土地使用權(quán)出讓金支付方式和時(shí)間：受讓方需按照以下方式和時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：XX。如有逾期或未支付等情況，需按照每日XX%的比例支付滯納金。同時(shí)，受讓方需確保支付的土地使用權(quán)出讓金來(lái)源合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：篇4示范文本GF-2025-001第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人為：出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律規(guī)定，以出讓的方式將位于_________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地）轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________，使用年限為_(kāi)________年。第三條乙方在受讓土地后，有權(quán)在該土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，并進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，保證土地的正常使用。第四條甲方在出讓土地后，應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利地進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方也有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款第五條甲方將位于_________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________，使用年限為_(kāi)________年。乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方在受讓土地后，應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方在受讓土地后，如需改變土地用途或進(jìn)行其他重大改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他重大改動(dòng)。第三章土地使用權(quán)出租條款第八條乙方在受讓土地后，可以將該土地出租給第三方使用。出租時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。具體出租事宜由乙方與第三方協(xié)商確定。第九條乙方在出租土地時(shí)，應(yīng)確保出租期限、租金支付方式等條款符合法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。同時(shí)，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的土地使用行為，確保土地的正常使用和保護(hù)。第十條如承租方在租賃期內(nèi)違反租賃協(xié)議或相關(guān)法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。第四章土地使用權(quán)抵押條款第十一條乙方在受讓土地后，可以將該土地進(jìn)行抵押融資。抵押時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。具體抵押事宜由乙方與抵押權(quán)人協(xié)商確定。第十二條乙方在抵押土地時(shí)，應(yīng)確保抵押期限、抵押率等條款符合法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。同時(shí)，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押權(quán)人的土地使用行為，確保土地的正常使用和保護(hù)。第十三條如抵押權(quán)人在抵押期內(nèi)違反抵押協(xié)議或相關(guān)法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的抵押行為進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營(yíng)條款第十四條乙方在受讓土地后，應(yīng)積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第十五條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行廣告宣傳、促銷活動(dòng)等推廣活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行推廣活動(dòng)。第十六條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和完整性。同時(shí)，乙方也應(yīng)積極配合甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管工作，接受甲方的財(cái)務(wù)檢查和審計(jì)。第六章違約責(zé)任條款第十七條如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決條款第十八條如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第八章附則條款第十九條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，雙方在本合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等文件也是本合同的組成部分。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或需要解釋合同條款時(shí)，應(yīng)以本合同及其附件為準(zhǔn)進(jìn)行解釋和處理爭(zhēng)議。篇5甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方作為國(guó)有土地的管理者，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行出讓，乙方有意愿取得甲方出讓的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章釋義與宗旨第一條本合同所指的國(guó)有土地使用權(quán)出讓，是指甲方依法將土地使用權(quán)有償讓渡給乙方，并由乙方按照本合同約定使用土地的行為。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章出讓土地基本情況第二條出讓土地位于__________，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________用地。甲方依法保證對(duì)該地塊享有出讓權(quán)。第三章出讓條件與土地使用費(fèi)支付方式