二零二五年度商業(yè)綜合體出租房屋合同匯編與品牌入駐

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體出租房屋合同匯編與品牌入駐甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓層、房間號(hào)等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。乙方承租的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、消防驗(yàn)收報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)綜合體運(yùn)營的要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：面積為______（單位），租賃期限為______（年）。房屋2（如有）：面積為______（單位），租賃期限為______（年）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)房屋1的租金單價(jià)為______元/（單位·月），房屋2（如有）的租金單價(jià)為______元/（單位·月）。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）入住甲方指定的房屋。對(duì)于后續(xù)租賃（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)入住。2.租賃地點(diǎn)乙方入住的房屋位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租賃條件使用房屋，包括但不限于不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定。2.責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件。乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營需求調(diào)整房屋租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋。為乙方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)，如市場推廣、客戶引流等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)支持和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课菔褂檬艿较拗苹蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)規(guī)范、衛(wèi)生管理等。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在合同約定的檢查時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，可以采用定期檢查或臨時(shí)檢查的方式。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的房屋使用情況說明。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃條件以及商業(yè)綜合體的管理規(guī)定為準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行維修。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付當(dāng)期租金。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付______元作為保證金，在合同終止且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反商業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起