房屋租賃合同格式樣本

第第頁合同編號:________房屋租賃合同格式樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡稱“出租人”）與承租方（以下簡稱“承租人”）。出租人為房屋所有權(quán)人，承租人為合法使用者。本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。出租人同意將位于______市______區(qū)______路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租人使用，承租人同意按照本合同約定租賃上述房屋。本合同租賃房屋的用途為______，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、價格、支付方式租賃房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式如下：1.承租人應于每月______日前將當月租金支付至出租人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______銀行；賬戶名稱：______；賬號：______。2.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定新的租金標準，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃房屋的押金為人民幣______元整，承租人應在簽訂本合同當日一次性支付給出租人。租賃期滿或合同解除后，無損壞或欠費的情況下，出租人應無息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務1.出租人權(quán)利與義務：-出租人保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。-出租人負責維修租賃房屋的基本設施，確保房屋安全、衛(wèi)生、適用。-出租人不得隨意解除合同，如需解除，應提前______日書面通知承租人，并承擔違約責任。2.承租人權(quán)利與義務：-承租人按約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。-承租人合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-承租人愛護租賃房屋及其設施，不得損壞，如損壞應承擔賠償責任。-承租人如需提前解除合同，應提前______日書面通知出租人，并支付違約金。3.雙方共同權(quán)利與義務：-雙方應遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。-雙方應保持租賃房屋的整潔，共同維護租賃房屋的環(huán)境。-如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。四、質(zhì)量保證與服務1.出租人質(zhì)量保證：-出租人承諾租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無安全隱患。-出租人負責必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。-出租人應確保租賃房屋的供水、供電、供氣等基礎設施正常使用。2.承租人服務要求：-承租人應按照租賃房屋的用途合理使用，不得進行非法活動或影響他人正常生活。-承租人應保持租賃房屋的整潔，不得隨意堆放雜物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。-承租人使用租賃房屋時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.服務響應：-出租人應在接到承租人關(guān)于房屋維修的報修通知后______小時內(nèi)響應，并在______個工作日內(nèi)完成維修工作。-如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），出租人應在接到通知后立即響應，盡快修復。-出租人未能及時響應維修要求，導致承租人權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。4.質(zhì)量爭議處理：-如雙方對房屋質(zhì)量存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。五、履行與變更1.履行-雙方應按照本合同約定的條款全面、及時履行各自的義務。-出租人應保證租賃房屋的交付符合合同約定，承租人應按照約定接收房屋。-承租人應按照約定的租金支付時間、方式支付租金，不得逾期。2.變更-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。-如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。-租賃期限的變更需在合同到期前______日提出，并經(jīng)雙方書面同意。-租賃房屋的用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租人書面同意。-如合同變更導致租金調(diào)整，雙方應重新協(xié)商確定租金標準。3.解除-出租人有權(quán)在承租人違反合同約定、損害出租人權(quán)益時解除合同。-承租人有權(quán)在出租人未履行合同義務、損害承租人權(quán)益時解除合同。-雙方均應按照合同約定承擔解除合同后的責任，包括但不限于賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同的條款內(nèi)容、租賃房屋的具體信息、租金金額、租賃期限等商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。3.本保密義務在合同有效期內(nèi)持續(xù)存在，并在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限自合同簽訂之日起______年。4.在履行本合同過程中，因工作需要知悉商業(yè)秘密的員工或相關(guān)人員，亦應遵守本保密條款。5.如因違約導致商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍不因合同的終止或解除而失效，雙方仍應遵守保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟解決爭議。3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決另有規(guī)定。4.在爭議解決期間，任何一方不得單方面變更合同條款或終止合同，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議。5.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。6.本合同適用中華人民共和國法律，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律解釋。7.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。7.如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。9.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。九、合同簽署本合同經(jīng)出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上