個人市中區(qū)房子出租協(xié)議書

個人市中區(qū)房子出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于市中區(qū)的房產(chǎn)一套，乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于市中區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體地址為：_______________________。

2.租賃物的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______室______廳______衛(wèi)。

3.租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號為：_________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

六、房屋的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，如需大修，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

d.從事違法活動或損害公共利益的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙