學(xué)校房屋租賃協(xié)議

學(xué)校房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【學(xué)校全稱】

地址：【學(xué)校地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【承租方全稱或姓名】

地址：【承租方地址】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方為合法擁有【房屋地址】的所有權(quán)人，乙方因【租賃用途】需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

四、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于【租賃用途】，不得擅自改變房屋用途。

2.如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋裝修及改造

1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。

2.裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

（4）違反法律法規(guī)及本合同約定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于【違約金金額】個月租金的違約金。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付乙方相當(dāng)于【違約金金額】個月租金的違約金。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【學(xué)校全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【承租方全稱或姓名】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

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