房屋轉(zhuǎn)讓合約

房屋轉(zhuǎn)讓合約

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋轉(zhuǎn)讓合約，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，目前狀態(tài)為_______。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）給甲方。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合約第一條所述情況相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前清理完畢房屋內(nèi)的所有物品，并保證房屋的清潔衛(wèi)生。

3.3乙方應(yīng)在交付房屋時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)提出，逾期未提出視為房屋驗收合格。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合約約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之_______的違約金。

5.2如乙方未按本合約約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之_______的違約金。

5.3任何一方違反本合約其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。

第七條爭議解決

7.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附件

9.1甲方身份證復(fù)印件

9.2乙方身份證復(fù)印件

9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9.4土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.5其他相關(guān)文件和資料

甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：________________________

以上合約內(nèi)容為雙方